，完善我国原有的物权法制度。该制度的建立有利于维护正常的市场交易关系，保护善意的交易相对人，促进社会经济秩序之稳定，从而有利于促进社会主义市场经济快速有序地发展 原权利人不得向第三人行使物权返还请求权，只能请求占有人赔偿损失。在传统的善意取得的理论中，善意取得制度只适用于动产而不适用不动产。而我国刚刚 ...
//www.110.com/ziliao/article-177503.html -了解详情
。善意取得是物的所有权及其他权利的一种特殊取得原因。善意取得又称即时取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将该财产转让给第三人，受让人 ，动产的物权变动必须作出了交付行为，交付可以为现实交付、简易交付、指示交付及占有改定。登记是不动产物权的生产要件，如果受让人没有为权利的变更登记，也就没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-164651.html -了解详情
确是人类找到的动产公示的最好方法，为了弥补占有公信力的不足，保护交易安全和迅捷，世界各国大都规定了动产善意取得。 物权法草案将我国的登记机关统一起来，规定 是一种行政权力行为，体现了国家对不动产权利的认定，因此登记的公信力远远比占有的公信力强大得多。第三人在进行不动产交易之前，可以从登记簿得知不动产的 ...
//www.110.com/ziliao/article-138714.html -了解详情
允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此，确立不动产所有权善意取得制度至关重要。这也正是我国目前物权法立法中备受争议的话题。 一、不动产善意 的可能。所以，仅以”交易方不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易“为理由，一概排斥不动产善意取得制度之适用是缺乏根据的，对于相信登记公 ...
//www.110.com/ziliao/article-10421.html -了解详情
才能最终取得或变更不动产物权。因此，只有在办理房地产变更登记手续的情况才能适用善意取得。二是应当办理登记的其他不动产物权。例如抵押权，《城市房地产管理法》第 的公示原则，既然登记具有对抗效力，对该类特殊动产，占有没有公信力，应以登记完成才能适用善意取得比较妥当。否则，容易引起交易混乱，产生不必要的纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-304947.html -了解详情
条规定，部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三人 判有效[N]．重庆商报，2010-12-16. [2]康俊亮．物权法亮点：不动产适用善意取得制度[N]．检察日报，2007-04-03. [3]王利明．物权法研究（上卷） ...
//www.110.com/ziliao/article-256759.html -了解详情
不动产登记簿的普遍公开性，任何人均不得宣告自己不知道登记的内容，这样，主观意义的善意已经不在有可能得到确认。[①]否定论第二种观点认为，不动产登记具有公信力，通过公信 ，采有偿说，其第145条规定：基于法律行为有偿受让动产且以占有该动产的善意受让人，即使让与人无处分权，仍取得该动产的所有权。 （三）、 ...
//www.110.com/ziliao/article-233840.html -了解详情
。重大过失几同于故意，在受让人因重大过失而不知让与人为无处分权人时，仍适用善意取得制度，无疑有悖于我们通常所持的公平观念。因而，只有当受让人不知且非因重大 当时为善意；简易交付，指让与合意之时，受让人为善意；指示交付，则指受让人取得间接占有或取得返还请求权之时；所有权之让与附停止条件的，为维护交易安全 ...
//www.110.com/ziliao/article-213673.html -了解详情
或设定质权之权利，而受让人或质权人系因信赖让与人或出质人之占有该动产以善意受让该动产者，受让人或质权人仍取得其所有权或质权。[10]，善意取得原 流通。[12]而票据作为一种典型的指示债权，在理论上和实践上是先于指示债权取得善意取得制度的保护的。因为票据具有典型的权利外观，票据权利与票据这一物质形态是 ...
//www.110.com/ziliao/article-190408.html -了解详情
从该司法解释演变生成的历程出发，认为，本条司法解释规定对共同共有财产可以适用善意取得制度，其实仍然是指共同共有的不动产，主要是指共同共有的房屋。笔者 取得制度的理论基础及现行登记效力制度出发进行论证。例如，认为不动产善意取得的理论基础是占有、登记；其制度基础是登记生效主义，赋予登记以公信力。还有观点 ...
//www.110.com/ziliao/article-177207.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务