的人民法院推荐。之所以要求向作出生效裁判的人民法院而不是向最高人民法院直接推荐，主要因为，最高人民法院案例指导工作办公室选择指导性案例时，不仅要看某一份裁判文书，而且 未能对所处水域的情况进行有效观察并对当时的局面和碰撞危险作出充分估计，直至紧迫危险形成后才采取行动，最终无法避免碰撞。综上，两轮均有瞭 ...
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取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的 （抵押）未办理抵押登记而无效，并且按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖 ...
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并搬出该房。庭审过程中，郑志彪表示原意承担涉案房屋的土地出让金，因为双方合同明确约定办理过户手续的一切费用由郑志彪承担。另外，郑志彪愿意将剩余的房款 面包车的全部购车款由上诉人承担，由于购车时公司资金紧张，根据当时规定如以公司名义购车，上诉人是无法通过银行取得按揭款，所以便借用公司的高级管理人员黄应革 ...
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地块。而由于被告故意拖延等原因，该A12地块的土地使用权由于被司法冻结，已无法完成过户转让手续。事实上，被告曾于2003年7月25日向北海市政府呈递《关于请 该协议不仅在内容上合法，在形式上同样具有可操作性。土地被司法冻结，只能说明当时该块土地因被告其他诉讼事由不具备转让的条件，而不能据此判定该块土地 ...
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中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明 :身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖 ...
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，易光明爽快答应了。③他通过易光明找国土局局长朱某某招呼，将商业乐园项目的土地过户到长沙九鼎房地产开发公司名下。④易光明专门为拆迁的事情开了现场办公会。（9）证人 难搞的。陈某没有参与经营管理，只是安排了一个人监管财务。因为觉得有风险，他们就要求退出。当时陈某说至少要让欧某某按1：2的比例给他们利润， ...
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同样也是不容置疑的。如果不承认合意可以产生物权变动的效果，那么这些现象就无法解释。 三、当事人合意产生物权效力的社会基础 物权变动的债权形式主义模式在一定 得在房屋建成以后若干时间才能办好，要求出让人在转让房屋时即刻办理产权过户登记显然不切实际。如果对尚未办理产权登记的房屋的转让不给予物权保护，显然是 ...
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一直拖延至今。X路X弄X号X室房屋现由原告居住。被告包X同意原告的诉请，因为该房屋确实已卖给原告。被告许X辩称，不同意原告的诉请和被告包X的说法。被告 号X室房屋几次找到被告及被告单位，当时也是主张房屋增值部分一人一半，不是谈过户，而是谈怎么把房屋处理掉，最后由于被告包X无法出这笔钱，被告许X也拿不出 ...
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同样也是不容置疑的。如果不承认合意可以产生物权变动的效果，那么这些现象就无法解释。 三、当事人合意产生物权效力的社会基础 物权变动的债权形式主义模式在一定 、企业设备以外的动产——笔者注）抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同（当时的立法者显然将其等同于抵押权本身——笔者注）自签订之日起生效。当事人 ...
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股协议转让的，证券交易所、证券登记结算公司一律不得办理股份转让、过户登记手续。至此，由被告代持的上述法人股无法转回至原告名下。2006年9月22日，被告出具承诺书， 国宏公司为申银万国代持的结论。因为转回的方式包括了协议转让等依法转让方式，而不只是无对价的归还，即使当时证监会加强了非流通股管理，转回也 ...
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