，那么，必须以民事主体对房地产权利的处分行为为基础。而按照法律规定，房屋因买卖、交换、赠与和继承等原因发生所有权转移，必须经过转移登记才发生法律效力，即 着当事人和审案的法官。 其次是对于这类纠纷案件的救济途径如何选择的问题。具体表现为，一方面应该怎样确定行政处理和民事诉讼的顺序，即是要先行政处理、再 ...
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按市场价计算，应按当时所付的房款１６万元计算。 在审理过程中，对该房屋如何分割有以下几种不同意见： 第一种意见认为，甲在购房时与单位签订协议，对 ，所有权转移和取得必须符合法律规定的方式。在平等主体之间，改变财产所有权主体，有买卖、赠予、交换等方式，其享有的所有权是绝对的，只有所有权人才有权利处分其 ...
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产权登记在自己子女名下的仅视为该首付款是对其子女的个人赠与。离婚时房屋如何分割要依照案件的具体情况再做分析。 本条在颁布后，有媒体认为：本条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依照前 ...
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机构撮合成交，均要通过正规的中介机构网上申报并签定合同。如何鉴别正规的中介机构呢？买卖双方应该查看中介机构的备案证书：房地产经纪机构的《深圳市房地产 ：千万不要把违约金或定金仅仅作为一种违约的“处罚”形式。违约金条款必须和后续处理违约的方法配合设计，否则，对方可以在承当一定违约金的条件下肆意解除合同、 ...
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发生争议时，如果争议的问题（如买方未及时验收，导致对货物数量的争议）在关于买卖合同的规定中可以找到解决的途径（关于未及时验收的效力的规定），首先应从 和履行，但并不适用于具有当事人之间存在相反约定的合同的订立和履行，更不适用于婚姻等具有身份关系的缔结和离婚协议的缔结。又如，消灭时效适用于债权请求权，但 ...
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到合同双方当事人的利益，还有可能涉及到合同以外第三人的利益，所以如何认定房屋买卖合同的效力，对于法院来说显得尤为重要。 原告（上诉人、反诉被告） 清单。 浙江省金华市婺城区人民法院根据上述事实和证据认为：本案讼争房屋系被告与其丈夫在婚姻关系存续期间集资购得。因尚无证据证实被告夫妻对婚后该财产作过约定为 ...
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争议时，如果争议的问题（如买方未及时验收，导致对货物数量的争议）在关于买卖合同的规定中可以找到解决的途径（关于未及时验收的效力的规定） ，首先应从 和履行，但并不适用于具有当事人之间存在相反约定的合同的订立和履行，更不适用于婚姻等具有身份关系的缔结和离婚协议的缔结。又如，消灭时效适用于债权请求权，但 ...
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志南拖欠原告材料款人民币146180元。由于黄志南已死亡，其生前拖欠的婚姻存续期间的债务应视为夫妻共同债务。虽然结算单确认时间发生在2003年11 4434元向广东省高级人民法院递交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。 审判长陈汉森 审判员罗红燕 审判员张立鹤 二00六年三月三十日 书记员 ...
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，600元，被告年收入10万元。以上事实，由庭审笔录、结婚证、户口簿、上海市房地产买卖合同、个人住房抵押借款合同、上海银行个人住房贷款（纯商业性）已还款情况、上海市 予以否认，也不予采信。涉案房产1房屋产权因涉及案外人，在本案中不予处理。原告主张的在购买涉案房产2时向他人借款5万元，以及向被告父亲借款 ...
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的严肃性。就是说，如果在法院的生效法律文书（判决书、调解书、裁定书）中已经处理的财产，当事人不得就此向法院提起再次分割的诉讼，而只能是通过申请再审的 志昱 本案例为庄荣华律师亲办离婚案例 成功为江苏省高级人民法院收录为 十大婚姻家庭典型案例 丈夫隐匿夫妻共同财产-妻子多分60%【股权】 【建邺区离婚案 ...
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