资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构进行售房， 合法，即审查该机构的代售行为是否能够出具开发商作出的《授权委托书》以及打算购买的房屋是否在委托销售范围之内。主管部门：1．《企业法人营业执照》 ...
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、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。 2明确房款及房款的支付方式、支付时间。 的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。 4房款的支付与产权过户、物业交割相结合。对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给 ...
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1、请求法院确认位于××市××路××弄××号×××室的房屋产权属于原告所有；2、请求法院判令被告立即协助原告办理上述房屋的过户手续；3、请求法院判令本案诉讼费由 2份；6、房地产买卖合同、发票、收据、存折；7、××路房屋认购书、收据2份、委托书、商品房买卖合同、房地产权证等；8、38万元汇款凭证；9、 ...
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财产逐项核对清点，登记造册，查明企业实有财产。(1)核实登记固定资产、机器设备、房屋产权、土地使用权等；(2)盘存产成品、半成品、库存商品、物资、原料等；(3 中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；(6)尚未办理产权证或者产权过户手续，但已向买方交付的财产；(7)债务人在所有权保留买卖中尚未 ...
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（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女 属于房产证上是夫妻两个人的名字。如果房产证上是夫妻两个人的名字，即使已经协议离婚，办理房屋过户登记的时候必须双方亲自到场。因为根据《物权法》规定，根据房屋登记来 ...
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都房地产开发有限公司直接将乙方应结的工程款优先支付与甲方以抵除其借款（授权委托书已经重庆银房地产开发有限公司签字认可）……”2009年9月10日，原告向被告杨B 办理房屋产权证时，乙方给予甲方明确的占有份额，房屋产权办理后，若出现份额分配不均，与甲方概无责任，一切后果由乙方自行承担。5、本协议一式三份 ...
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自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准 如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的。亲自签订合同时，购房者应该仔细阅读合同文本。合同签订后，购房者最好亲自办理过户手续。（来源：中国法院网 ...
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中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的 合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。 6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门 ...
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支付资产转让款共计8,278,856.21元，但被告XX公司未能按照协议办理将资产转让给原告的过户手续，被告XX公司的法定代表人并于2009年4月向上海市XX 出售股权所指向的权益包括但不限于：XX公司的所有现状土地产权（约30余亩）、房屋产权（约12,700余平方米）等全部不动产。XX、XX、XX ...
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（若有）已经注销后两个工作日内，甲、乙双方应赴有关房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记（若有）手续，丙方收执收件收据；五、如甲方签订本协议 出售委托书、高岚筠出具的承诺书，被告提供的方烈义委托高岚筠办理买卖房产的委托书、房屋出售委托书、结婚证、《房地产买卖居间协议》、定金收据等证据及原、被告的当庭 ...
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