中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己 短或婚后未共同生活等特殊情况下，法官也可能酌情确定具体分割份额。 (三)双方婚前出资，登记在一方名下，如何分割? 1、双方共同出资购房，登记在一方名下， ...
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表示动迁安置工作按被动迁房屋面积进行，但不排除结合人口因素进行操作。【案件思考】 婚前房屋，婚后动迁，如何认定配售房的产权和安置补偿款的归属？用安置补偿款和配 款大于动迁房屋，且王先生与杨女士对增值部分均支付了相应的对价，则等值部分仍应属于杨女士婚前个人财产，增值部分则属于王先生与杨女士的共同共有财产 ...
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为个人财产的，应举证证明。举证包括：婚前或者婚后夫妻财产公证，单方面赠与证明，个人财产增值证明 二、分割银行存款最重要的问题不是论证是谁的钱的问题， 期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍 ...
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不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款 法官按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，就做出了上述判决。虽然婚前一方是按揭方式支付房款，但实质上在办理 ...
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。明显的一个案例，例如某夫妻在新婚姻法实施8年前结婚，现在提出离婚，在婚前个人财产分割问题上按照新法裁判，无疑是新婚姻法修改后的正确适用，相当于新法有溯 进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建 ...
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2004年办理了房产证，2007年双方离婚，沈女士问能否分得房产? 解答：如果一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻 可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方共有，而一方支付的首付，应当从总房款中扣除，作为一方婚前个人财产。 情况三 夫妻共同买房，产权 ...
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也不是没有效率的。一方的婚前个人财产，另一方在结婚后对其经营、管理，将其人力资本投资于该财产上，对于该财产的增值部分，另一方付出了成本，赋予 ，特别是由于妇女人力资本投资产生的沉没成本的大小不同，法官按照一刀切的方法分割夫妻财产，并不一定使所有案件的权利配置效率很高，有的案件的权利配置效率甚至可能较低 ...
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婚前按揭买房，婚后取得房产证，属于婚前个人财产，从法理和法律上能够获得支持。原因在于：(一)从不动产权属证书与不动产登记薄的效力角度上论证根据我国《城市 认定该房产应属于签订商品房买卖合同的一方所有，属于个人财产，那么在分割该财产时涉及到用夫妻财产偿还贷款的部分，是按照共同偿还的贷款和利息作为夫妻财产 ...
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因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下 了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要 ...
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为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果 的纠纷风险? 为此，记者采访了湖北松之盛律师事务所赵莉律师。赵律师表示，婚前购房出资的一方有权要求在房产证上署名自己是权利人。按照我国现行法律规定，婚前 ...
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