对其诉讼请求法院不应当予以保护。五、银泰物业公司要求西单建设公司给付英嘉公寓小区小白楼的物业服务费，没有事实与法律的依据。该小白楼是英嘉公寓小区内 使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 条例的上述规定，首先将 ...
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标准和时间缴纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按每天3‰缴纳违约金等……协议另对其他事项作了约定。而小区的《业主公约》中关于业主的 并给上诉人造成损失时，由被上诉人承担相应法律责任。而本案中，上诉人并未因其所称的被上诉人服务质量问题有所损失，故其拒交物业管理费的行为缺乏事实和法律依据， ...
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管理具有合法性，湖光山色公司已经合法接管小区物业，提供了物业服务，有权要求所有业主交纳物业费用。另外，业委会应收取紫峰公司物业费的权利已转由湖光山色公司享有 过程。湖光山色公司认为紫峰公司用虚假租赁权利来抵销实际应当交纳的物业费用，是没有事实及法律依据的，双方就租赁事宜存在巨大的争议和纠纷，紫峰公司应 ...
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了《物业管理委托合同书》，该合同约定王某应按合同附件1小区物业管理收费通知单、代收代缴收费通知单、小区物业管理收费暂行标准的规定交纳相关费用，其中《代收代缴费用通知单》 收取气源费有合同或法律依据提供证据的责任，如被告不能举证，则需返还收取的气源费。 笔者同意第二种意见。所谓不当得利，指没有合法根据而 ...
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企业为其修缮房屋，等等。此类案件的审判难点在于，分清房地产开发企业与物业管理企业的法律责任并不困难，但是如将案件机械地解决，对业主有失公允，未体现出 的形式存在，按照物权法定的原则，上述部位的权属并未被法律规定，在审判中对于共有权的确认没有法律依据，有的法院甚至以确认这些部位的权属是房地产行政部门的 ...
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简称《物权法》） 颁行较晚，一些物业矛盾的产生也有法制环境的背景原因。物业纠纷中的种种矛盾归根结底都源于法律关系和责任主体的不清晰，这也是产生物业 由业主大会授权业主委员会行使该权利。在没有成立业主委员会的情况下，欲维护整体利益，就应当召开业主大会，由业主共同提起诉讼。 小区办，是政府建设委员会（或者 ...
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物业管理公司代收代缴的水电费的，物业管理公司也有权要求欠费的业主清偿其所欠费用。2、业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同没有明确约定服务期限，或者 纠纷的发生，我们必须尽快制定、完善相关立法，明确规定物业管理交接的程序和法律责任。第一，在《物业管理条例》中明确规定物业管理交接期限，如规定原物业 ...
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报物价部门备案”。本案中的荣华楼业主管理委员会具有一定的特殊性，其并没有委托专业的物业管理公司进行小区物业管理，而是通过“业主自治”的方式由业委会自行管理小区物业 ，在新一届业委会产生之前，并不妨碍临时业委会履行业委会的责任。在法律上来讲，法律只承认合法的《佛山市荣华楼业主管理委员会》的印鉴。而并非是 ...
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深达1.47米。2006年9月，原告诉至柯城法院，要求该小区物业公司和该小区开发商共同赔偿两原告医疗费1025元、死亡赔偿金325880元、丧葬费12786元 欧阳帆溺水事件的发生，依约应承担本案40%的责任；2、一审判决浙江赛尔集团有限公司承担赔偿责任缺乏法律依据，请求撤销一审判决第二项。 经审理， ...
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次找到物业咨询此事，保安先说经理不在，后又说物业不管。小区物业的服务质量与物业管理服务合同内容“有监控设施和安全防范管理等”存在明显的差距，根本不存在 上签字，并交纳了2004年10月至2005年10月的物业费，现上诉人提出变更物业费标准没有法律依据。 本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相一致。 ...
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