的纠纷。建设部《办法》中规定，小区物业管理权属全体业主所有，只有业主或者代表业主的管委会才有权选聘物业管理公司，为业主提供有偿服务。房地产开发商或物业 的物业管理公司将其管理权发包，其无权收取物业管理承包金，承包人则未依法取得受托管理权，其要求业主向其交纳物业管理费的诉讼请求，不应得到支持。?3.注意 ...
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签订物业管理合同，但原告的确对小区进行管理，被告也因此而受益，按照公平合理原则，被告应交纳物业管理费。而物业管理费的计收标准问题，因被告不是原告与 管理费依据不足。一审根据公平合理原则，酌情调整上诉人收取物业管理费的标准并无明显不妥，本院予以维持。上诉人上诉理据不足，本院不予支持。根据最高人民法院《 ...
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)终字第446号 上诉人(原审被告)单业忠。被上诉人(原审原告)上海中星集团申城物业有限公司。法定代表人沈杰，职务总经理。委托代理人陈伟有，该公司员工。上诉 权利并负有支付物业管理费的义务。上海中星集团申城物业有限公司作为从事该小区物业管理服务的企业，有向小区业主提供约定的物业管理服务的义务并有权收取 ...
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日生，汉族，无职业。住址同上。 被上诉人（原审原告）：新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司。住所地：沈阳市王家庄。 法定代表人：何耀焜，该公司董事长。 委任新管理公司为止。 该《业主公约》关于收取物业管理费的特别约定：在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界(沈阳)房地产 ...
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直至委任新管理公司为止。 该《业主公约》关于收取物业管理费的特别约定：在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界(沈阳)房地产 本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2,050元，由上诉人 ...
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日出生，汉族，无职业。住址同上。 被上诉人（原审原告）：新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司。住所地：沈阳市王家庄。 法定代表人：何耀焜，该公司董事长。 委任新管理公司为止。 该《业主公约》关于收取物业管理费的特别约定：在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界(沈阳)房地产 ...
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的问题，经查确有瑕疵，应以每月每平方米1.25元为宜。延付物业管理费的违约金问题，由于物业管理收费标准未确定，故不予支持。至于黄秀琼提出购房时开发商多 琼应另外向收款人追偿，不能作为不交管理费的理由。特别应当指出的是无论是业主还是物业管理企业均应从有利于小区的整体利益出发，互相配合、互相尊重，共同营造 ...
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的问题，经查确有瑕疵，应以每月每平方米1.25元为宜。延付物业管理费的违约金问题，由于物业管理收费标准未确定，故不予支持。至于蓝淑基提出购房时开发商多 基应另外向收款人追偿，不能作为不交管理费的理由。特别应当指出的是无论是业主还是物业管理企业均应从有利于小区的整体利益出发，互相配合、互相尊重，共同营造 ...
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月15日出生，汉族，住址同上。被上诉人(原审原告)佛山市南海区建设开发总公司翠湖房产物业管理分公司，住所地佛山市南海区桂城叠北桂江新约村口。负责人彭泽雄 翠湖新村物业管理费为每月每平方米0.39元，上门收取垃圾费为每月5元。翠湖新村物业小区至今没有成立业主委员会。原审判决认为：原告是具有物业管理资质的 ...
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日，广州市海珠区物价局向广东建基集团广州实业有限公司发出《关于海印南苑小区物业管理服务收费的批复》(海价函[2000]152号)，该文记载：广东建基集团广州实业 的管理费金额，且非建基公司收取，因此，该证据材料不足以证明建基公司关于用该款扣减建基公司管理期间物业管理费的事实主张。对吴庆德该抗辩理由不予 ...
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