种观点：不动产留置权说[5]、法定抵押权说[6]、优先权说[7]。笔者认为建筑工程价款优先受偿权为优先权说比较合适。 首先，从立法目的上看，建设工程价款优先 消费者支付预购商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。根据该《批复》的精神，在在建工程上设定的抵押权 ...
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，消费者支付预购商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。根据该《批复》的精神，在在建工程上设定的抵押权 ，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 [5]参见陈喜年：《围绕建筑工程优先受偿权的权利冲突及相关问题研究》，资料来源： www. Cnki. Net.江平 ...
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造价为343048元，框架部分的工程总造价为980788．11元。侨联公司已支付大部分工程款，2000年12月25日，侨联公司向工程总公司、南海市务庄建筑队及叶伟 《合同法》的规定，承建人对承建工程不享有建设工程款优先受偿权。双方1992年6月28日签订《建筑工程施工承包合同》，1994年5月8日双方 ...
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( 未超过50%) 时不能对抗工程款优先受偿权， 但这并不意味着购房款得不到法律保护。此时，承包人行使建筑工程价款优先受偿权只能通过拍卖形式解决。 的原理, 在不动产分割补偿金上得有法定抵押权的设定。 5. 被继承人的债权人与受遗赠人, 就其权利对于负担债权和遗赠的财产有法定抵押权, 并无负担债务和 ...
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号民事判决第二项；三、德感公司对其承建的江枫苑小区工程享有建筑工程价款优先受偿权。另查明：1997年4月25日，宙斯公司与天业公司签订了《 债务关系已有生效判决予以明确，本案如何处理由法院决定。德感公司辩称：其工程款优先受偿权的范围系经重庆市高级人民法院生效判决确认，根据“一事不再理”原则，原审法院不 ...
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办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；第三条规定，建筑 偿权不应包括违约金20万元、停工损失226489元及利息，故渝万公司工程款优先受偿权应为4374003元。 综上所述，由于利华包装厂的违约行为致使合同无法履行， ...
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请求权，其性质应不同于《担保法》中的一般房地产抵押权。 在建工程抵押权与工程款优先受偿权的冲突 《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付 案件中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、 ...
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受偿权问题的批复》（下称《批复》），明确了建筑工程承包人的优先受偿权。下面笔者就建设工程承包人优先受偿权的有关法律问题及如何利用该规定，谈一下自己的看法， 价款优先受偿权的必经程序。行使合法的催告这一行为，就排除了行使工程款优先受偿权的程序障碍。在行使催告过程中应注意以下几点： 1、必须是向发包人催告 ...
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欠工程款2181770。27元享有《合同法》第二百八十六条所规定的建设工程款优先受偿权。原告要求给付优良工程奖的诉讼请求应予驳回。因二被告未按约定支付巨额 委员会对该款享有《合同法》第二百八十六条规定的优先受偿权。三、重庆科威集团有限公司与铜梁县建筑工程有限公司签订的《建设工程施工合同协议条款》及原则 ...
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起诉之前，该楼已全部销售，购房人支付了相应的价款，原告享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。且合同约定的竣工期为2008年10月10日，原告 主体结顶期间）涨跌幅超过±5%的其超过部分按实际签证予以调整，建设方应当给予施工方建筑材料调差价。也即合同约定在施工期间根据水泥、钢材市场价格波动给予原告建筑 ...
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