关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整 行为，应承担违约责任，依合同约定计算违约金为11122.37元。被告亚兴公司辩解因降雨天气及其他特殊原因影响施工，延期交房不构成违约，经查清抗辩的 ...
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，交房逾期不超过到90日，被告按日向原告支付已交付房价的万分之一的违约金，合同继续履行;逾期超过90日后，原告要求继续履行的合同继续履行，自合同规定的 部门回复和2009年3月31日被告在向业主出具承诺书；均证明被告无正当理由延期交房，因开发商拖欠工程款导致工程未能按时竣工，至起诉时被告人仍不具备交房 ...
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或证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；出卖人承诺交房时与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑 部门现场派员监督之下完成了所有工程质量竣工验收工作，即时至2007年12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据杨春 ...
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，判决振景公司支付瑞坤公司违约金200万元并驳回瑞坤公司的其他诉讼请求。协议解除后瑞坤公司继续接手京瑞大厦期间，因前期延期交房向购房户退还房款、利息 存在逾期交房或者一房两卖的违约行为为由，要求开发商支付违约金以及在退房的前提下同时支付购房款的相应利息合计874775.36元（其中一房二卖的经济损失为 ...
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需要分清楚责任主体，而不能仅仅都是物业公司的问题，利益问题要分清。延期交房案例：按合同规定，重庆某知名小区开发商应在2008年10月31日向业主交房，但因 届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金;第二是不退 ...
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，应当支付逾期付款违约金，河南宏益华公司有权主张抵销，一审判决未认定段志敏逾期付款属于事实不清。二、一审法院认定存在河南宏益华公司可以延期交房的理由， 公司诉称的逾期付款理由不能成立，段志敏按照合同约定办理的是按揭贷款，由开发商河南宏益华公司办理按揭，造成逾期是河南宏益华公司的责任。原审法院认定“三天 ...
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，应按合同约定标准向王秀珍、段旭支付逾期交房违约金。宏益华房地产公司辩称的因政府行为或原因导致延期交房日期可相应顺延的理由，因缺乏合同或法律上 天气和政府行为导致的短期误工不属于不可抗力，不能成为开发商预期交房的理由；违约金不存在过高问题，违约金比例是开发商指定的，我方除房租损失外，考虑物价上涨因素， ...
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责任，祖家明要求支付逾期交付房屋利息、违约金的请求依法应予支持。对于正奇公司辩称祖家明起诉已超过时效的问题，因延期交房处于持续状态，且祖家明方多次 ，且违反合同法中合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房，银行一定把贷款支付给了开发商，这个想当然的观点是错误的，没有证据支持。综上，祖家明起诉已超过诉讼 ...
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张毓君要求支付逾期交付房屋利息、违约金的请求依法应予支持。对于被告正奇公司辩称原告张毓君起诉已超过时效的问题，因延期交房处于持续状态，且原告方多次 且违反合同法中合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房，银行一定把贷款支付给了开发商，这个观点是错误的，没有证据支持。上诉人没有全部收到贷款，即使收到部分 ...
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违约责任，游毅要求支付逾期交付房屋利息、违约金的请求依法应予支持。对于正奇公司辩称游毅起诉已超过时效的问题，因延期交房处于持续状态，且游毅方多次 ，且违反合同法中合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房，银行一定把贷款支付给了开发商，这个想当然的观点是错误的，没有证据支持。综上，游毅起诉已超过诉讼时效 ...
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