当日已超过所经办派出所户籍受理窗口受理时间，则在签订示范合同的第二天之内必须将户口迁出。每逾期一日，应按照示范合同第 条约定的总房价款的万分之五向 不足或者无法获得贷款的，乙方有权单方解除与甲方签订的所有合同。甲方需为此承担违约责任和带来的一切后果。具体包括： (一)甲方需按总房价款的20%向乙方支付 ...
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年8月3日前支付233,000元。被告在交房时应把房屋内所有户口迁出。如果任何一方违约，应支付给对方违约金10,000元。现两原告已按合同约定支付了 两原告要求两被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求本院判令两被告迁出的请求，由于两被告实际并不居住系争房屋，户籍迁移问题不属法院处理范围， ...
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房屋交易。嗣后被告于2008年10月21日将房屋的承租权转让给他人，构成违约，故诉至法院要求被告双倍返还原告定金15000元；并解除原、被告签订的 年7月28日在办理房屋交易时原告支付被告房款130000元，但因被告未将户口迁出，致交易未果。被告于2008年8月10日返还原告房款130000元，同时 ...
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外，乙方可单方面解除本合同。乙方单方面解除合同的，应当书面通知甲方。甲方承担违约责任，违约金为房屋总价的20%。 补充条款： 交房：甲方于2011年4月30 30日前？另外，因为没有在合同中约定关于户口的违约责任，如果他在最后户口迁出日之前不将户口迁出，他需要承担什么违约责任吗？我该怎么办？因为我6月 ...
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未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， 缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方 ...
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合同。当天，双方签订补充协议，按照约定，被告承诺在过户后90天内将在该房屋处的户口迁出，每逾一日须向买受人支付违约金100元，直至被告将户口从该房屋 ，并对户口迁移做了承诺。而最终由于原房屋产权人不配合而导致被告对原告的违约。 法官提示：购买经多次转手的房屋，应警惕前次交易对后续交易的影响，尤其是涉及 ...
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应恪守履行。根据合同有关余款支付的约定，以及被告欠条书写的“购房余款2万元，等户口迁出后一并付清”的表述，至原告起诉时，已符合了被告向原告支付余款2万元的条件，故原告的诉讼请求，本院予以支持。若被告认为原告因迟延迁出户口已构成违约，可另行向原告主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、 ...
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并有押金人民币7,172元押在甲方，交房该款转交给乙方，由乙方保管，若户口迁出，此款乙方交还给甲方原先卖家傅X，其他均按买卖合同的条款执行。2009 》，以及两份补充协议，收取的定金1万元不予退还，同时保留要求两原告承担相应违约责任的权利。在本案审理过程中，被告同意解除原、被告签订的《上海市房地产买卖 ...
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房款，直至2003年9月19日才支付，故国登公司应承担逾期7天支付27万元房款的违约责任。一审法院对国登公司支付违约金的处理有误，应予变更，对其余判决内容处理正确 了交易过户手续。林建维于2003年8月20日前已腾空系争房屋，办妥户口迁出手续，又于8月20日至本市同济物业管理有限公司办理了出户手续，并 ...
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迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 注意事项七 评估状况 一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时， ...
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