方面，情势变更原则有着极其严格的适用条件：(1)应有情势变更的事实，也就是合同赖以生存的客观情况确实发生变化;(2)须为当事人所不能预见;(3)情势变更必须不可归 杨溢位于郑州市金水区东明路的一处房产，总价款为850000元;邵丽娃在签订合同之时支付杨溢购房定金150000元，定金自邵丽娃向杨溢支付 ...
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字第A200304198号房屋产权证，用以证明原告具有诉讼主体资格。 2．存量房屋买卖中介合同复印件一份，用以证明证明郑云萍通过中介出卖了本案讼争房屋，但原告 A200304198号）住宅房作价345万元出卖给蒋翠凤；合同签订后，蒋翠凤即付定金10万元，南天房产于2009年1月15日起开始办理过户手续 ...
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应归他所有，而中介则表示，根据双方签订的定金合同，中介应该得到50％的违约金，即一万元。 买家因故终止交易 2006年8月，贺先生准备出售位于北市区金实小区的一套房产，委托给昆明某房地产经纪公司出售，该中介很快便找到了买家。8月7日，买卖双方签订了购房合同，约 ...
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》及其他相关 法律法规之规定，甲、乙 双方在平等自愿的基础上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款， 以共同遵守。 第一条甲方同意将落座在 是本人或买方指定的人，甲方不得 干涉。 第八条甲、乙双方签定本定金合同并实际交付定金后合同生效，双方不得中途毁约 ，若甲方中途毁约，应与３天内退还并 ...
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。合同第六条违约责任约定：双方因隐瞒事实、改变买卖意向、违反本合同或有关法规造成本宗房产交易未能进行，视为违约；若原告中途违约，原告所交纳给被告的购房 倍及已付款返还给原告”），且该定金已经实际支付，双方的定金合同已经成立。在定金合同成立并生效的前提下，被告违反合同约定，致使交易未能进行，应当承担定金 ...
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的履约定金。被告是受房主林坚委托代售房子，根据担保法第90条规定该定金合同已经生效。从原告认可的工商调解记录，是原告的事后反悔行为，导致被告无法在与委托人 。2、工商局调解记录1份，证明原告拒绝按照约定条件签订购房合同。3、房产买卖合同1份，证明被告代售房产在合理期限后才出售给他人。经开庭质证，原告对 ...
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复印件一份，房产证号为00086707号，证明原、被告房屋买卖协议项下的房产的房产证号为00086707号。5、中国工商银行牡丹卡历史明细表一份，证明原告 应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照 ...
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日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以租金的 房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地 ...
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为审判时所接受。因此，购房者在签订认购书和缴纳定金应当慎重行事。在此提醒购房者：定金合同是实践合同，定金交付时生效。如果你签订了认购书但还没有交 纠纷发生时却全部否定。还有的房产商在没有取得预售许可证的情况下预售房屋。事后由于房产涨价就主张预购无效，再以更高的价格出售给他人。 对于购房者来说，为了避免 ...
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，涉诉房屋面积83.5m2,1600元/m2，五楼上浮3%，房屋面积最终结算以房产管理部门登记的产权为准，根据上述约定，房款可暂时按双方约定的面积83.5m2 .6元，现原告不履行约定债务，则应支付定金27521.6元。对此，本院认为，定金具有实践性，定金合同从实际交付定金之日起生效，交付时需约定定金 ...
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