了抵押登记。贷款逾期后，工商银行多次催收，甲公司无力偿还。工商银行又与甲公司签订了借款合同，将借出的360万直接归还了原贷款300万元的本息，双方约定，仍以乙公司的房地产作抵押担保，但乙公司没有在该借款合同上签字。以贷还贷以后，甲公司依然无力偿还新的贷款。工商银行于2011 ...
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合同的成立生效与抵押权的成立生效的不同。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的必要条件。具体说来， 前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一 ...
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纠纷出现的可能性。下文具体阐述民间房地产抵押借贷操作流程及如何控制和降低法律风险。 以个人住房设立抵押作为有关自然人之间民间借贷的担保事宜，根据本人曾服务的中行 ，不构成正式专业性的法律意见，不代表您与本律师间产生任何服务性质的合同关系。 附件： 《法律索引》 （一）《中华人民共和国物权法》 第九十七 ...
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以下简称建行城建支行）与被告高翔、被告北京新联协创房地产开发有限公司（以下简称新联协创公司）借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员夏建平独任 购房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方应 ...
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支行（以下简称建行城建支行）与被告位忠秋、被告北京同源房地产开发有限公司（以下简称同源公司）借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方 ...
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以下简称建行城建支行）与被告李长福、被告北京市恒泰房地产开发有限责任公司（以下简称恒泰公司）借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭 房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方应 ...
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支行（以下简称建行城建支行）与被告孙红、被告北京同源房地产开发有限公司（以下简称同源公司）借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方 ...
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支行（以下简称建行城建支行）与被告王俊峰、被告北京城建房地产开发有限公司（以下简称城建公司）借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方 ...
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建行城建支行）与被告张宇滨、被告北京金马文华园房地产开发有限公司（以下简称金马公司）借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 购房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方应 ...
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（以下简称建行城建支行）与被告罗晓、被告北京市恒泰房地产开发有限责任公司（以下简称恒泰公司）借款、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭 房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方应 ...
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