一、实践中的困惑从几个案例看民事、行政交叉关联案件案例1：苏州锋火机械厂向苏州市房地产管理局申请对苏州市东环路1320号5层房屋进行登记，并提交了 种争议揉和在一起解决都能达到迅速协调审结案件的目的。因此必须要具体问题具体分析：首先要充分尊重当事人的诉权选择，如果当事人本人不愿在行政诉讼中附带提起民事 ...
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，实质上就是立恶法，某种意义上就是发明一种只能被束之高阁的精美摆设。下面的案例足以彰显这一问题：某甲预购某乙在村宅基地上所建房物，支付3万元 ，我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保法》、《土地管理法实施条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《出让国有土地使用权审批管理暂行规定 ...
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，实质上就是立恶法，某种意义上就是发明一种只能被束之高阁的精美摆设。下面的案例足以彰显这一问题：某甲预购某乙在村宅基地上所建房物，支付3万元 ，我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保法》、《土地管理法实施条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《出让国有土地使用权审批管理暂行规定 ...
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上的行为。例如，有学者指出，从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权所实施的行政行为。 8]然而，在这种观点内部，学者们具体 这个问题还是以宅基地和地役权分开讨论为妥。首先，就宅基地而言，从登记必要性问题上分析似乎更为合适。实际上，如果宅基地使用权没有发生流转，其设定登记是没有意义的 ...
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年8月15日修正），《城市房屋权属登记管理办法》（1997年10月27日发布，2001年8月15日修正），《房地产估价师注册管理办法》（1998年8月20日 ，因此，法规（主要即为《条例》）和政策是实际奉行的法律。就我们搜集到的案例来看，还从没有一个案例中基层执行者主动援引了宪法和法律。3.2拆迁人的 ...
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买卖纠纷案 【案情简介】：这是汪律师从业初期承办的一起反败为胜的案例，汪志国律师在本案中担任原告李某某的代理人。1998年12月2日，李某某与某某 条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以２万元以上３万元以下 ...
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第028984号房产证），并负担案件诉讼费用。 在上述团风法院这个案例中，团风的一审法院引用了《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款“新建的 于2012年下半年起草了《黄州区人民政府关于按历史遗留问题处理黄州商城融昌房地产公司在黄州商城的建设用地土地使用权的请示》，并向黄冈市国土资源局报送。相信在 ...
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房的另一个条件。 焦点三：违约金过低能否申请调高 案例：市民黄女士在与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定，出卖人应当在商品房交付使用后360 内取得房地产权属证书。开发商虽然承认了逾期交房的事实存在，但是认为合同约定的违约金与实际损失相比过高，请求仲裁机构根据房屋租金损失进行调整。 律师分析： ...
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丙返还时，丙仍未付给乙剩余的10万元房款。 (二)问题的提出 上述案例涉及不动产善意取得各项构成要件的判断问题。在案例1中，甲本是A房的 ，知识产权出版社2007年版，第269页。 [37]参见《浦东新区房地产登记处认真做好登记材料的核查工作》，载中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会秘书处编：《 ...
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A共有的财产为：本市浦口区房产。该房屋经江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司估价，价值为105.79万元。但该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、 省高院的统计和分析，公布了十例具有社会特性，具有诉讼实战指导的案例供大家学习、参考：【核心提示】围绕当下诸多涉及婚姻家庭的法律问题，如父母赠与婚 ...
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