抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未 买卖合同发生纠纷，案件的处理不涉及居间合同的效力、佣金以及房屋中介退还托管的款项等，房屋中介不是房屋买卖合同的当事人，与案件的处理结果无法律上的利害 ...
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中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款的 约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的 ...
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中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款的 约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的 ...
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公证委托书，并由被告告知并出示给原告，因此该房屋买卖合同应属成立并有效。根据该房屋买卖合同补充条款的约定，房屋交易过程中的所有交易税费、中介费均应由 的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。故，不动产买卖居间服务是否成功，居间人是否可以收取报酬的主要标准在于两个方面：一是 ...
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年9月27日，原告经被告提供房屋买卖居间信息，原告与被告及该房屋的产权所有人渠战占燕签订了《房屋买卖成交合同》，双方约定将西固区玉门街251 条款主张48000亓的违约金给居间人显示公平。另外，根据居间合同的规定,居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人签订合同， ...
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的抵押权解除，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法 第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件）及《合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的 ...
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的居间协议是否有效呢？对此一直有很多争论，造成很多购房人误解，笔者结合法院判决和办案经验在此予以澄清。 首先要肯定的是居间协议依然是有效的合同，但是该 买卖合同是两种不同性质的合同，居间协议的目的是为了在将来某个确定的时间签订正式房地产买卖合同，而房地产买卖合同的目的是变更房屋的产权，所以两者有本质的 ...
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买卖合同》是空白的，天竹居事务所未促成黄立群与童某某房屋买卖交易成功，天竹居事务所无权主张房价1%的中介费。 【裁判要点】 二审法院认为，2006年8月 成立。特别说明的是报酬请求权的成立仅要求合同成立，不要求合同生效及履行。合同是否有效、合同是否切实履行均不影响居间报酬请求权的成立。 实践中，居间 ...
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，三是不违反法律和社会公共利益。这一规定也是衡量合同是否有效的条件。显然，本案原告与被告微蓝公司口头订立的买卖电脑合同完全符合上述要件，是合法有效的民事 。从居间人提供服务的性质和特点，充分体现了居间合同的居间性。由此可以看出，居间人是受委托人的委托为委托人作成交易服务的，其在交易中仅是一个中介人，既 ...
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，三是不违反法律和社会公共利益。这一规定也是衡量合同是否有效的条件。显然，本案原告与被告微蓝公司口头订立的买卖电脑合同完全符合上述要件，是合法有效的民事 。从居间人提供服务的性质和特点，充分体现了居间合同的居间性。由此可以看出，居间人是受委托人的委托为委托人作成交易服务的，其在交易中仅是一个中介人，既 ...
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