把债务人的某项财产或全部财产作为抵押标的物而成立的抵押权。其发生的情形有：某房屋的所有人惧怕相邻一方的危险的房屋倒塌而遭受损害，可以依法院的判决取得 原始的所有人抵押权（土地债务），和具有附随性的普通法上的抵押权（保全抵押权）是两种截然不同的制度。所有人抵押权，同传统民法的所有权和限制物权关系的理论是 ...
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土地而独立存在，但若合法地附着于土地上，必须具有使用土地的正当权源，如地上权等用益物权，或租赁、使用借贷等契约债权，否则将面临无权占有，被诉请拆屋还地 不当得利之诉争，有害于社会经济而规定，或仅于租用基地建筑房屋，房屋或土地出卖时，予土地或房屋的所有权人行使优先承买权与否之自由，藉收终结房地异主关系之 ...
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形态考察首先，设立中公司具有自己独立的财产，享有投资者投资所形成的财产权。公司发起人或认股人，其投入设立中公司的资产都必须做到所有权转移，投资人一旦履行 呢？工商管理部门如何对此进行认定呢？如果认为此种情况可视为先由公司发起人租赁房屋，工商管理部门也可视其为公司住所而予以登记，然后再由发起人私人转租给 ...
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表现为二个方面：一是对私有不动产所有权的限制。如对于在自己土地上建筑房屋的所有人，法律规定其必须得到国家建筑规划部门的批准，同时土地所有人必须服从地方的 一个重要问题：公法和私法是不是一个在价值层面上具有永久意义的划分？这种划分作为法律的一种分类是否具有科学性和合理性？如不然，这种分类究竟在哪个层面上 ...
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外之一种更宽泛的调节，亦即依当事人之约定，而存于所有权之外一种从属性的物权，对于相邻关系之规定，常具有弥补其不足之功能。”［（6）］土地使用权租赁排斥了土地 毁损或变更性质不能分离时，该部分就为重要成分。如房屋的栋梁、土地的石墙，即属此类。重要成分事关物的经济价值，与物不能分离，所以，不能视为独立之物 ...
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，构成一法律漏洞。另外，担保法第4条第2款规定：“反担保适用本法担保的规定。”这是否意味着因本法规定有五种担保方式就有五种反担保方式呢？回答其实是 在银行处，只有在全部贷款都清偿之后才给购房人。这些做法事实上都没有事先移转房屋的所有权。因此有人认为，在性质上不能把购房按揭与动产让与担保混为一谈。谢在全 ...
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，尽管债权受不法侵害时，亦得依侵权行为之规定主张损害赔偿，但物权与债权就是否具有保护绝对性而言，却有所差别：物权为支配权，为对物之支配，有一定的征象 无限制的特权，一种绝对权利，但事实却更为复杂：罗马法上的“所有权”经历过政治变革及其他变革，具有技术性和实用的特点。从政治上看，在古代罗马，所有权最初仅 ...
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财产发生移转时，……财产就从卖主手中移转给买主了。……（即使）没有表示意图，处于交付状态的特定物的所有权在合同成立时也发生移转。……但如果卖主以欺诈买主的方式将货物出售 （原权利人）与乙签订了买卖房屋的合同，并经登记，乙又转卖给善意之丙，丙也经登记。后甲因受乙诈欺而予以撤销原买卖契约时，丙基于对乙登记 ...
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物以抵债。后来对流质契约加以禁止，即在债务人不履行债务时，债权人只有权就标的物的卖得价金优先受偿，而不能直接取得标的物的所有权。占有质后来发展 迄今并未在立法上规定让与担保，因此，中国物权法上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓‘按揭’担保，所发生纠纷因缺乏法律规则 ...
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请求。法院经审理认为：本案争议焦点为诉争之墙的所有权权属问题。因原告自骆家购买房屋，从房屋产权转让契约证书分析，庭院四至中“南至自家院南墙”的 ，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础，宅基地使用权人因合法的建造行为而直接取得房屋的所有权。即因合法建造等 ...
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