抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。一审判决后，王某不服一审判决，向二审法院提起上诉。二审 的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法 ...
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房产。被告陈益琴转让涉诉房产的行为虽属无处分权的行为，但《中华人民共和国物权法》对无处分权人转让不动产的所有权归属作了特别规定，本案原告能否追索涉诉房产，应 情况下，仍与陈益琴进行交易，其主观上显然属于恶意。根据物权法的规定，上诉人有权追回诉争房屋。三、第三人福州市公证处在办理委托公证中未尽审查职责， ...
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预告登记；法律性质；效力 【写作年份】2012年 【正文】 《中华人民共和国物权法》已于2007年10月1日正式施行，该法在我国首次确立预告登记制度 也应给予适用预告登记的足够空间。 第三、申请预告登记方式不足。物权法规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有ㄖな榈姆课荩?荒芊⑸?锶ū涠?男 ，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请撤销双方 ...
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作规定，不能不说是一种遗憾。 三、 司法实践中对房屋租赁合同终止后处理添附物应把握的原则 由于我国《物权法》对添附制度未作规定，《民法通则》对增添 情形下，必然存在着一方或双方当事人的过错行为，应适用过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。 （1）租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能 ...
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使用外，其它消耗性生活资料（如衣服）和大量非消耗性生活资料（如汽车、房屋、家具等）都可以从所有人那里租用，金钱可以借贷，而几乎全部生产资料（ 额的高低有争议时可以向地方法院提起诉讼。[11]另一方面，在行政法等公法中物权法规范亦与日俱增。如土地法规、建设法规、公用事业法规、环境保护法规、自然资源及文化 ...
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解决的。在这一过程中，很多单位分房是分男不分女，因此当这批房屋转为个人所有时，即使是夫妻购买的，但作为买受人的名义上都是丈夫， 日《中共中央办公厅国务院办公厅关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》。 [10]金勇：《物权法该如何保护妇女权益》，《中国妇女报》，2007-03-08。 [11]金勇：《 ...
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所有权取得的一般规定第62条投资者的产权，第 64条加盖房屋的产权等等）。 在法工委颁发的《物权法草案征求意见稿》中，关于习惯法的规定有以下几 为了尽快解除治外法权，自然导致仓促立法，因此无暇对习惯法给予应有的重视，致使物权法立法中产生了巨大的盲点。 然而，尽管如此，日本民法典以及相关法律还是给习惯法 ...
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期 【关键词】拆迁；权利实现 【写作年份】2011年 【正文】 引言 为了规范城市房屋拆迁及相关活动，维护公共利益，保障公民的合法权益，全面修改现行《城市房屋 制定征收补偿行政法规的权力。 几乎每一家强制拆迁户都用《物权法》与拆迁方手里的《城市房屋拆迁管理条例》对峙。出现这种奇怪现象的一个重要原因在于 ...
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实际情况，不宜一概规定必须依登记才发生效力，如土地承包经营权、宅基地使用权等。 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， ，除交付外，还要履行转移标的物所有权的义务。根据《物权法》第9条的规定，转移买卖合同中的房屋所有权的义务就是（协助）转让登记。 据上所述， ...
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