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房屋再次被转租后,于2008年1月向铜山县人民法院起诉,要求解除与韩桂海之间的房屋租赁合同、给付租金并承担违约责任。同年3月19日经双方协商一致解除了 转让费认定为上诉人诉求的损失,并将其作为《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》中赔偿的除外情形,属认定事实错误,从而也导致了法律适用错误 ...
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转租等严重违约行为。被告因为其严重违约行为而丧失了优先承租权。故向法院起诉请求:1、依法确认原告解除房屋租赁合同》的行为合法、有效;2、被告腾退房屋 ,造成损失超过的按实际损失赔偿。因乙方原因致使相应证照未能通过年检损失乙方自负。四、乙方离开本店超过2日(含2日)以上,需提前向甲方报告,并安排合格 ...
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20日出生,汉族,住株洲市石峰区。 原告汤艳红诉被告张东花、张华林房屋租赁合同纠纷一案,本院于2009年3月27日立案受理。依法由审判员文米娜适用简易 已将合同原件撕毁,并已将门面租赁合同中接管财物清单签收后返还给了被告。双方解除合同后,原告没有依约定返还张东花押金,并赔偿被告的损失。 被告张华林辩称 ...
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承担的费用。乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金(一) 元整(¥:________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数 ...
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权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8-2 变更或解除合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除合同,使 抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10-4 本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任 ...
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抵押金;且数码港公司的装修、制作未经我公司同意,与我方无关,我公司不同意赔偿。同时,我公司反诉要求数码港公司按每月60万元,支付2000年12月起至 由数码港公司支付滞纳金,而不应导致双方解除租赁合同。一审法院不仅未认定上述事实,对华威大厦公司单方解除合同的严重违约行为也未进行处罚,反而认定数码港公司 ...
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或不可抗力之因素造成的违约除外,因84916部队原因提前终止合同应付给华隆公司违约金。违约金按总金额的2倍加提前终止年限的银行利率赔偿合同从1995年3月1 的意愿,且在诉前的仲裁和诉讼中均表示同意解除租赁合同,一审判决解除租赁合同及补充协议,符合合同法规定的解除合同的条件,并无不当,应予维持。解除 ...
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)修缮责任;(七)转租约定;(八)变更或者解除合同条件;(九)违约责任;(十)双方当事人约定的其他条款。第十一条房屋租赁期限不得超过二十年。超过二 复议或行政诉讼,给当事人造成损失的,房地产管理部门应当依法承担赔偿责任。第三十三条房屋租赁管理工作人员利用职权贪污受贿、徇私舞弊,由所在部门给予行政处分, ...
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(五)租金数额及交付方式;(六)房屋维修责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。第 条有下列情形之一的,承租人可以提前解除租赁合同,出租人应当支付违约金,并赔偿承租人因此造成的损失:(一)出租人未按租赁合同约定向承租人提供房屋的;(二)出租人不按 ...
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《合同法》第224条“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”之规定,杨某的行为已经严重违约,蔡某某有权依法解除合同并要求杨某支付违约金。但经多次协商杨某 了新的联系号码。2011年12月8日,杨某对此作出了书面回应,认为《房屋租赁合同解除告知书》不成立,称付款前较长一段时间无法联系到蔡今,因 ...
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