的《租房合同》，拟证明李香元只与胡彩兰有租赁关系，且门面不能擅自转租他人。 经本院组织庭审质证，被告胡彩兰、肖建成(反诉原告)对证据1中“地址：东 的所有诉讼请求 本院认为：本案属房屋租赁合同纠纷。首先，本案需要解决的是胡彩兰、肖建成与蒋绪丽签订《门面转让合同》的效力问题，租赁合同是出租人将租赁物交付 ...
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内被告在2007年、2008年两年内未依据合同约定足额、如期地交纳房屋租金，并且在原告不知情的情况下将房屋转租给他人经营，从中赚取租金的差价。原告在 部门批准解除与全体职工的劳动关系，对职工进行安置补偿，为解决安置补偿金的缺口问题，2004年8月27日原告清理审查领导小组通过并公布了《关于竞买无产权证 ...
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一年后，经租赁双方协商同意，岑星星将承租房屋转租于被告林道敏、梁亚玲，原、被告双方约定权利与义务仍按原合同的内容执行，并由双方在原合同上签字 并对第三人催缴房租。其行为依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第66条之规定，已构成行为作为默示。其要求解除房屋租赁合同 ...
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公司（甲方）与被告万鞋服公司（乙方）签订了房屋租赁合同。合同约定：“一、合作方式：甲方将有关房屋转租给乙方作为商场经营使用。甲方应保证将本合同所 冲突的可能，没有适用“一事不再理”的依据和理由。 本案需要解决的第二个问题是，当事人在合同中的相关约定是否构成了原告收取25万元免租期损失的障碍。 双方对此 ...
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转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本案中，上诉人凤凰居委会在2013年1月7 担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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该由谁承担，法律未作明确规定。由于出租人与转租合同中，承租人作为出租人出租其所承租的房屋，因此，原合同的承租人应对次租人承担通知义务。如果承租人 责任应与出租人对承租人所承担的民事责任不同。依照最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第118国家条的规定，出租人不履行通知义务，承租人可以 ...
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合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 法释〔2009〕11号 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、 人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁 ...
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仍被被告胡林锁闭；6、照片二张。拟证明：2012年2月16日，被告胡林将上述房屋转租给第三人吴娟，并且第三人吴娟已迁入房屋开始经营 元（该条修改为：第一年月租金1694元，优惠585元为补偿前期费用）……。签订本合同后，乙方应于2011年5月21日前支付保证金5082元……。未经甲方书面同意，乙方不得 ...
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依照合同约定积极行使了该解除权，可以认为原告某物业有限公司与被告某文具公司的房屋租赁合同关系，已经于2011年7月28日解除。对于原告所主张的要求被告赔付20 本院亦予以支持。在本案中，与原告某物业公司及第三人某房产公司签订租赁及转租合同的主体，均为被告株洲某文具公司，被告株洲某文具公司某店系被告某 ...
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原、被告签订协议后因装修门面花费3650元，现第三人不同意被告的转租行为，从而导致原告损失。对原告任永锋提供的上述证据，经庭审质证， 负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生 ...
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