月12日，原告与B国际贸易（上海）有限公司签订了《上海市房屋转租合同》，约定了原告将系争房屋转租给B国际贸易（上海）有限公司，租期自2007年10月15日 系当事人的真实意思表示，与法不悖，应属合法有效。双方均应恪守履行各自义务。根据合同约定，租赁期满，承租人应如期返还，需继续承租应于租期届满前一个月 ...
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证据2货物清单，证据中没有注明谁是清点人、谁是移交人、移交给谁、是否移交、清单上都没有注明，该清单不起任何证明作用；3份证人证言中的证人 3万元，而根据本地的交易习惯，“转让费”只存在于承租人和次承租人之间（即房屋转租合同中），在出租人与承租人之间一般只有房租费，而没有“转让费”的存在。所以，根据市场 ...
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元，但江焯灵提出的证据不能充分证明其损失为8500元，经法院征询其意见是否对损失部分申请评估核价，江焯灵不同意进行评估核价，只要求汪小青搬 下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的；(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； ...
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踏步358元，上述设施、装饰等共计197 867元。代四军将房屋出租给赵青时，只有房屋主体和简易的粉刷，其他房屋内、外的装饰等均由赵青实施完成。另向代 的设施、装饰搬迁补偿款，理应由赵冀林所享有。原判以主楼已由前两任承租人对该房屋进行了必要的改造装修，而赵冀林没有提供实际支付装修费用的证据为由，判决 ...
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权和财产权益，应当被认定无效的辩称理由不能成立。首先，太湖花园业委会是将房屋委托无锡某街道管理，是为了更好的开展公益活动，从而更好的为业主服务 书面要求居某迁出承租房，故居某与太湖花园业委会的租赁合同关系已经期满解除，承租人在租赁合同期满后应有腾房的义务，居某不再享有太湖花园一期160-105号房屋的 ...
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] 笔者认为，这样的价值追求不足以支撑承租人优先购买权制度，因为有两个规定与此价值追求相矛盾：一是合法转租下的次承租人不享有优先购买权。[30]次 租赁房屋的依赖存在着许多特殊利益，如承租人使用出租房屋产生的居住、使用投资、与工作生活联系等，一旦出租人将房屋卖于他人，这些利益就难以继续维持。[43] ...
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损失；如遇装修以及增加其他附属设备(含取暖设备)，承租人自行安装，费用自担； 四、乙方无权将房屋转让、抵押、转租他人，如有违约，甲方有权中止协议，租金 乙方没有关系。 违约责任： 一、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，并不得提高房租或终止协议。 二、甲方在协议租期内非 ...
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其对租赁合同是否有效负有法定的举证责任。本案中，上诉人何某某对其与被上诉人的转租合同系合法有效并未举证证明，且经法院了解，涉案租赁房屋系未经批准建设 问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当 ...
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已经无权转租。被上诉人何胜梅答辩称：1、无论合同来源，在签订合同时双方已经将转租则返还房屋的约定已经划去；2、收条内容明确了5000元是上诉人收取的房租，不是 》解除要求何胜梅及冉江艳返还门面的主张，因何胜梅已经于解除合同之前将门面交由新承租人即本案第三人冉江艳占有使用，而冉江艳现在对门面的占有使用是 ...
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共同返还系争房屋。张某某辩称：在征得铁路机保公司的同意后，其已将系争房屋转租给王某某，目前实际使用人也是王某某，故其无法归还该房。同时，根据合同 机保公司与承租人即张某某之间、张某某与次承租人即王某某之间分别签订的两份《房屋租赁合同》均系双方真实意思表示，合法有效。合同当事人均应恪守履行。现两份合同 ...
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