最高人民法院强制执行房屋拍卖 -全站搜索

从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

化的债权）时，依照“物权排他性原则”，先成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效；法院查封在先的，不能适用“买卖不破租赁”原则，理由是如仍按“买卖不破租赁”原则执行，法院查封的 ...

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建设工程价款优先受偿权在执行程序中的适用

尚未交房或虽已交房但尚未办理登记手续，房屋仍然在开发商名下，法定抵押权依然存在，在这种情况下，最高人民法院认为，只要消费者交付购买商品房的全部或大部分款项，止日界定等。其次，应对主张优先受偿权的确认之诉、执行程序中依据何种程序审查、径行申请拍卖承建工程的程序等作出明确规定。再次，对主张优先权承包人的 ...

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房屋与土地主体分离的不动产执行

上，也可以分离出两个以上不同的物权，何况是土地和房屋。最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行不动产进行处置，往往涉及第三人的权利，司法强制执行也不例外。执行实践中经常碰到，划拨土地使用权和房屋所有权的分离、动产和土地使用权分离、租地建房 ...

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一套共有房产执行问题

一个合同圈套被牵扯进来，现在法院判决败诉。（我在准备申诉和调解，但是法院强制执行正常进行中）被执行人是4个人，其余三人均没有财产，我有一套45平米评估，拟对该房产进行拍卖，申请人对此提出如下异议： 1、贵院所查封的房产是申请人生活所必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...

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上诉人中国银行股份有限公司重庆市分行（以下简称中行重庆分行）与被上诉人重庆今日商...

该判决发生法律效力后，中行重庆分行向法院申请强制执行。2008年5月30日，关于今日商业公司与物华公司房屋拆迁合同纠纷一案，一审法院作出（2008）在法定期限内向一审法院提起本案之诉讼。一审法院认为，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十五条规定：多个债权人 ...

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姚斌与李少甫、徐州裕朗房地产开发有限公司案外人执行异议纠纷一案