，且房屋单价高于当地住房均价的50%以上的。四、执行“一处住房”时，如何解决临时住房?为使房屋拍卖后顺利交付给买受人，拍卖前宜先解决好临时住房 一般以住房腾空为前提，被执行人拒绝腾空的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行;5、强制迁出应当作出风险评估和执行预案，可协调利用政府及相关部门、基层 ...
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的义务无法履行，严重影响了法律的权威和民众对法治的信赖。本期栏目将探讨如何运用刑事手段破解执行难的问题。(提示：本文所提及债务均是指经生效法律文书确认的债权) 5月13日，刘某某申请法院强制执行。2013年6月17日，王某在明知法院已判决的情况下，拒不执行法院判决，将涉案房屋以59.7万元的价格出售给 ...
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人已将房屋交付买受人的，虽然未办理产权过户手续，该房屋也不再属于破产财产。[21]在时效问题上，最高法院民一庭的倾向性意见认为，已占有的买受人的移转登记 黄茂荣认为，对于第一买受人的保护存在两种方案：第一，赋予准物权效力，准予强制执行；第二，赋予债权效力，仅得请求金钱赔偿其履行利益之损害。因而，无公示 ...
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某在同等条件下享有优先购买权。现法院判决已生效，罗某和廖某申请强制执行，要求以同等条件购买房屋。[案情分析] 对于如何实现罗某和廖某的优先购买权， 条件下，有优先于他人购买的权利。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。该案本人为据以执行的判决能被法院撤销，被查封的财产能够解封；能摆脱被不间断的执行 、扣押、冻结财产的规定》，第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所 ...
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行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 申请人民法院强制执行前，房屋征收部门应当按照补偿决定，对被征收人 ，从而保证法院不至于沦为拆迁公司。笔者对此不能苟同：首先，《征补条例》无权设定裁执分离的制度。司法机关根据行政机关的申请，强制执行具体行政行为 ...
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《最高法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行》(以下简称《民法通则司法解释》)第118条规定：出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在 第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务，表现了优先购买权人享有依单方面的意思表示产生法律关系的权利。 ...
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没有交付的，该房屋可以作为开发商的财产予以执行，但执行所得价款应优先偿还购房人已支付的房款。 建筑承包人行使工程价款优先受偿权时，如何处理消费者已 仅凭人民法院抵押有效的生效判决自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下 ...
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对执行行为发生错误后，如果不及时审查纠正，可能导致无法挽回的后果。例如，甲法院对房屋查封时未办理查封登记，申请执行人甲某对此提出异议后，如果甲法院对该 物中止执行的情形下，通过诉讼的方式请求法院从实体上作出判决，许可对该标的物强制执行。提起该诉的主体可以是申请执行人，也可以是被执行人，实践中因中止执行 ...
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[基本案情] 原告某公司与刘某买卖润滑油、摩托车、借款合同纠纷一案，某县法院判决刘某赔付该公司各项损失112752元，案件审理期间查封刘某在某市东城文汇 提出的异议成立，不应予以强制执行； 第二种意见认为，被执行人刘某在原户籍所在的有维持最低生活水平的房屋，说明被执行人有两套房屋来维持居住，且被执行人 ...
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