物业服务费的条件不成就，故罗伟的抗辩理由不应予以支持。当然建宇物业公司在进行物业服务过程中，亦应虚心听取业主和业委会的意见，并在工作中不断改进 原合同约定的标准收取费用，终止通知未经法定程序作出，不具效力，双方之间的事实服务关系应予确认；一审诉讼中，被上诉人已提供了代收费依据，分摊费用按实际居住的业主 ...
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及发票，证明代收代缴，而且对方的供暖面积不对，而且面积减少了。 证据7北京市贯彻物业管理条例的若干意见，证明双方之间没有法律关系。 证据8证人张秀丽、耿慧 经过双方当事人质证的证据及本院开庭笔录在案佐证。 本院认为，运通服务公司与城翔物业公司签订的供暖合同系双方本着公平自愿原则在真实意思表示下达成的， ...
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共10套房屋的业主，该房屋系底商用房，房屋面积为1602平方米。兴业源公司与北京市海淀区天秀花园D区荷塘月舍小区业主委员会（以下简称业主委员会）于2007 源公司向法院提交的荷塘月舍小区业主委员会扩大会议纪要中，兴业源公司亦承认其物业服务不完善，存在个别业主车辆被砸、被划问题。 一审法院判决认定：兴业 ...
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案件回执单》等，一审法院认为，在以往其他业主与天和佳祥公司之间的物业服务合同纠纷中，上述包括《北京市公安局接受案件回执单》在内的证据的 ）的建筑面积总计为5255.72平方米，自2006年5月至2007年12月的物业费应为840 915.2元（5255.72㎡×8元/㎡月×20个月＝840 915.2 ...
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案件回执单》等，一审法院认为，在以往其他业主与天和佳祥公司之间的物业服务合同纠纷中，上述包括《北京市公安局接受案件回执单》在内的证据的证明 、C型2120、C型2122别墅，自2005年12月至2007年12月的物业费应为716 494元（3582.47㎡×8元/㎡月×25个月＝716 494元）。 ...
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设计研究总院(以下简称有色工程设计院)因与被上诉人北京亿方物业管理有限责任公司(以下简称亿方物业公司)物业服务合同纠纷一案，不服北京市宣武区人民法院（2008）宣民初字 决定，而有色工程设计院不是业主，该法第八十一条还规定是否选定物业管理企业由业主决定。3、委托代管合同第一条规定合同成立是以有色工程 ...
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公司）与被告北京太合龙脉房地产开发有限责任公司（以下简称太合龙脉公司）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员任颂适用简易程序独任 /月【其中包括：综合管理费0.27元/平方米/月、绿化费0.05元/平方米/月、物业共用部位共用设施设备日常运行维修费0.08元/平方米/月、公共区域能源费0.13 ...
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证据业经庭审质证，本院予以认定。 5、 鑫隆花园业主委员会在与原告物业公司签订物业服务合同前，未按规定召开业主大会或采取书面征求意见的形式征求业主的 大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。 ...
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双方正式签订的商品房买卖协议及物权登记情况加以确定。三、业主不得违反业主公约及物业管理规定，基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院绿地。即使业主对于该庭院 太、陆素侠签署了《中南麒麟锦城业主公约》，并与中南物业南京公司签订《中南麒麟锦城物业管理服务协议》。《中南麒麟锦城业主公约》第三章第二条第5 ...
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李xx，男，汉族。被告庞xx，男，汉族。原告重庆xx公司诉被告庞xx物业服务纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄娟适用简易程序进行独 ，重庆市物价局作出渝价[2001]862号文件，批准xx公共服务费收费标准按双方签订的物业管理协议执行。2001年12月25日，重庆xx集团有限公司与原告签订了补充协议 ...
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