[51]此时也不会出现房地不一致的问题。如法院就建筑物、建设用地使用权分别变现，即违反《物权法》第146、147条的规定。如此，第146、147条 。例如，2004年12月21日，《山东省高级人民法院关于审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题的通知》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得 ...
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理由，福田区人民法院依照《民事诉讼法》第一百三十条、《民法通则》第七十八条、《物权法》第九十七条、第一百零六条，《婚姻法》第八条、第十七条 所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条的规定，在 ...
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要求按格式范本提供质权合同，质权人应如何处理？除股权质押协议签订和设立登记外，还会遇到关于出质股东确定的问题，例如，股权质押是否应经过出质股东的配偶同意 ？ 股权质权自行拍卖、变卖在实践中行不通。虽然《担保法》第七十一条以及《物权法》第二百一十九条规定了股权质权人可以自行拍卖或变卖质押股权，然而在司法 ...
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了居住权，但2007年通过的《物权法》最终放弃了居住权。[28]然而，早在2001年，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》就确认 》公布后，南京市税务机关率先要求对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收3％的契税，引起了社会的强烈反应。2011年8月31日，财政部、国家税务 ...
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之一鲍里斯珀鲁塔利斯在《民法典序论》中对当时法国社会关于抵押登记的描述。# 如果按照《物权法（草案）》第9条第1款采登记生效主义，那么在房屋 个州，第三人是否知道无所谓，谁先登记保护谁）在基本原则下，重要的问题就是解决知道的认定。有三种情况：1）实际知道（actual notice），是指在先交易人 ...
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，业主依然面临地下停车位无对应土地使用权的问题。《物权法》第136条关于空间权的规定，为未计人容积率的地下停车位提供了土地使用权依据，地下 》，法律出版社2005年版，第276面。 [3]参见金凤:《略论住宅小区车库的权属》，《贵州师范大学学报(社会科学版)))2004年第4期。 [4]参见陈延:《 ...
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，将侵犯者送上被告席。《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。在农村宅基地能否自由流转的问题上，立足于保护农民的基本生存权，再次确认了我国现行的土地管理制度。按照现行国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定，禁止 ...
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规定，尽管最高人民法院对此作出了相关司法解释，新颁布实施的《物权法》对此进一步作出了明确规定。关于合同登记和批准的效力主要表现在二个方面：即登记或审批为合同 即便当事人有相反约定也不得对抗法律规定。 《解释》第9条进一步明确了三个方面的问题：第一，《解释》进一步明确了《合同法》第44条第2款规定的具体 ...
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属于共有。共用部分之修缮及其他负担，按各自所有部分分担之。此为该国关于区分所有权的最初规定。嗣于第二次世界大战后，该国因人口迅速增加，经济高度成长 区分所有权之14个条文中，大部分都规定与共同管理权有关的问题。 最后，《物权法》也刻意地弱化业主大会的团体性。旧草案最后一个条文[50]原规定，业主大会在 ...
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草案物权编）并没有充分地贯彻该原则。特别是关于不动产物权变动的立法设计，仍然存在较多的问题。 该草案物权编第15条、第252条对 。民商法研究：第6辑[M].北京：法律出版社，2004. [2]孙宪忠。中国物权法总论[M].北京：法律出版社，2003. [3]魏振瀛。民法[M].北京：北京大学出版社， ...
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