发了过户面签函，现在我们银行贷款手续已经面签，卖方坚决不履行合同，并狡辩说我们违约，他的说辞是我办理过户的时间比较长（中间由于银行利率调整的问题我 是房主违约吗？如果违约应该承担什么责任？ 2、中介方在房屋买卖没有成交的情况下收取居间费合理吗？合同规定的不退还居间费用一条是否属于霸王条款？ 3、如果是 ...
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着我老公也在合同上签了名（当时我觉得自己输理），过了一段时间再和同事闲聊时说到此事，同事提醒我该不是上当了吧！我这才想着拿合同找律师看一下， 一次强烈要求中介解除合同，中介一直推脱不理，最后我实在没办法请我的同事和我一起给中介送了两次终止合同的请求通知，但对方一直不答复，也不理会我。后来我又去中介找管 ...
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法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方自愿将 日起计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理： 1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款银行 ...
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律师，你好 我想咨询下我交了十万的首付，月供20年我觉得时间太长，利息过高，我现在想终止合同不在月供，请问有什么办法吗？...
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请问，我作为卖方，合同上写明七日之内应交付首付款办理过户手续，当时急于用钱低价出售了。但是七日之内，买方没有付款，一直拖延交易时间一个月了，我的经济问题已经缓解，合同上说逾期十日可由守约方终止合同。请问我是否有权利停止买卖？...
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定金确认书、发票、证人证言及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意。原 签订合同的理由，不予采信。其次，在双方签订的《定金合同》中，仅约定了房屋的总价款、付款方式、签订房屋买卖合同的时间等，对双方何时办理房屋过户时间 ...
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条及《司法解释》第11条至第13条，对商品房交付的原则性法律规定，结合买受人签订的房屋买卖合同的实际，出具指导性的法律意见书，其中应特别注意房屋交付应 (2)若买受人与开发商因合并而成为一人时，商品房买卖合同的权利义务终止，但此时一般不发生商品房买卖合同纠纷。 171．3律师为买受人提供法律服务时的 ...
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房屋买卖合同的主要条款和注意事项房屋买卖合同一般应包括一下条款：1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现 、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的 ...
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装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值，应按承租人已使用房屋的时间予以折旧，不能按照租赁期限进行分摊。 实践中 日”的届满之日肯定得早于出租人与第三人签订房屋买卖合同的日期，出租人履行通知义务必须给承租人留出必要的答复期限——15日，因此出租人最晚应于出卖房屋前 ...
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，而不应让个人承担责任。该通知第一条规定：“购房职工已故，所购住房发生继承的，继承人可按历6号文件规定申请改按成本价购房，其中已故购房职工夫妇工龄和等于 个人的合法饺益，因为从交纳购房款至取得房屋产权证一般有一段恨长的时间，如果单位在这段时间随时可以终止房屋买卖合同，对公民个人大不公平，这样不利于保护 ...
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