号楼预售许可证，但未办理房屋所有权证。2005年8月4日，昊运公司因建设工程施工合同纠纷，将建隆公司诉至洛阳市中级人民法院，昊运公司提出财产保全申请，同年8 ，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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公司经理。委托代理人:张怀超，该公司员工。上诉人沙富民与被上诉人洛阳昊运建设工程有限公司（以下简称昊运公司）、原审第三人洛阳市建隆房地产开发有限公司（以下简称 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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许可证，但未办理房屋所有权证。2005年8月4日，昊运公司因建隆公司建设工程施工合同纠纷，将建隆公司诉至洛阳市中级人民法院，昊运公司提出财产保全申请，同年8 ，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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法律风险； （4）不经与贷款银行协商，或者贷款银行不同意转让在建工程的，受让方代转让方先行清偿债务，消灭抵押权。这种方式属于债的代为给付， 8、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划 ...
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；4、项目土地使用权为出让取得的，房屋建设开发投资应达到25％以上。而项目转让需要办理的法律手续包括：1、项目土地使用权的变更登记手续；2、房地产开发项目 较为具体的规定，如上海和石家庄。根据《上海市房地产转让办法》，转让在建工程必须符合五项条件：1、在建工程所占土地使用权为出让取得，并已支付全部土地 ...
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购置原价后的余额为计税依据，按5％的税率计征营业税。单位销售自建房产和转让在建工程按收入扣除已税土地使用权受让原价后的余额为计税依据，按5％的税率计征 收入减去购置原价后的余额为计税依据，按5％的税率计征营业税。 三、单位和个人转让土地使用权，以全部收入减去受让原价后的余额为计税依据，按5％的税率计征 ...
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定额，材料设备预算价格等进行审查，根据批准的概预算监督有关部门严格执行。在建工程项目，按批准的设计文件全部竣工或者分期分段竣工的，已具备投产条件的， 除商品销售以外的其他销售或其他业务收入，包括材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、对外储运收入、废旧物资出售、服务性收入等。其他 ...
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科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。（七）“４３０２ 银行存款等７．应交土地增值税（１）转让国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物应交纳的土地增值税借：固定资产在建工程贷：应交税金至应交土地增值税（ ...
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定额，材料设备预算价格等进行审查，根据批准的概预算监督有关部门严格执行。 在建工程项目，按批准的设计文件全部竣工或者分期分段竣工的，已具备投产条件的 商品销售以外的其他销售或其他业务收入，包括材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、对外储运收入、废旧物资出售、服务性收入等。 其他 ...
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不能收回的风险应有科技支行承担。科技支行既不回收转让抵押财产所得的价款，又不解除已转让房屋的在建工程抵押登记，无疑是将自己应当承担的风险转嫁给 价款提前清偿债权的方式提前实现抵押权，故科技支行对抵押物的抵押权在张园支付了转让抵押物价款时已提前实现，科技支行即不再享有抵押物的抵押权。因科技支行不再享有 ...
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