的义务。原告已按约履行了合同义务，但由于被告未能按时交房已构成违约，被告应按合同约定的条款履行违约责任。本案中原告主张权利的时间尚在合同履行过程中， 此时间未能交付，那么上诉人自2005年5月2日起就开始违约。此时，由于上诉人逾期交房违约行为已发生，被上诉人基于《商品房买卖合同》第九条约定的违约金条件 ...
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向被告东营监理公司出售3272.38平方米的商品房，总造价为1833092.80元，被告已交定金36.6万元，尚欠1467092.80元。合同规定除定金外，在施工图纸确认 ，因本楼房为乙方自建，甲方不承担逾期交房的责任。八、违约责任:单方解除合同的，视为违约，违约方承担另外一方的损失及合同总款的10 ...
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出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。5.提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图 已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以未缴纳相关费用等任何理由 ...
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按照下列方式处理：原告有权拒绝被告的交付行为，且被告应按前述规定承担逾期交房的责任，并按约定标准在60日内完成整改。合同签订当日，原告支付首付款348 312元 办理交房手续，被告并无过错，故原告要求被告承担延期交房的违约责任，本院不予支持。原告要求被告交房，被告并无异议，本院予以支持。在争议发生后， ...
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规定的期限将商品房交付买受人（周向东）使用，按下列方式处理：（1）逾期不超过30日，自2007年11月30日之次日起至实际交付之日止，出卖人 约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明的事实同原审法院查明的事实一致。 本院 ...
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规定的期限将商品房交付买受人（张来希）使用，按下列方式处理：（1）逾期不超过30日，自2007年11月30日之次日起至实际交付之日止，出卖人 约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明的事实同原审法院查明的事实一致。 本院 ...
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，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受 约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明的事实同原审法院查明的事实一致。 本院 ...
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规定的期限将商品房交付买受人（耿录军）使用，按下列方式处理：（1）逾期不超过30日，自2007年11月30日之次日起至实际交付之日止，出卖人 约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明的事实同原审法院查明的事实一致。 本院 ...
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证据8、9投诉、询问函及特快专递，证明被上诉人主张逾期交房的权利，被上诉人无故拒收，更证明被上诉人有意规避责任。对于被上诉人提供的证据收寄挂号函件登记清单 收据。从以上事实可以看出，被上诉人虽然逾期交房(从2005年3月31日至7月13日止)但因上诉人逾期付款违约在先，被上诉人本着诚实信用原则还是按时 ...
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还款期内的实际还款日止,按实际欠款金额以每日0.2‰标准向甲方支付欠款利息;如逾期未能清偿,应当按实际欠款金额以每日 1‰标准向甲方支付违约金,计算至全部清偿欠款本息之 汉红依据《商品房买卖合同》第八条、第九条约定反诉请求公安局承担逾期交房的违约责任，与双方在《补充协议》中的约定相悖，陶汉红该反诉请求 ...
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