必须遵守国家法律，遵守国家的房改政策和银行的有关信贷规章、制度、原则，在平等协商的基础上签订住房抵押贷款合同。第二章贷款的对象和条件第四条贷款对象 的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间；贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市规划部门的批准；七、在 ...
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保险公司办理房屋保险手续。第十一条借款人申请组合贷款应分别与贷款银行签订公积金贷款合同和自营性贷款合同，所抵押房屋可同为所购住房或其他房屋。第十 ；(三)处以罚息；(四)从借款人帐户中扣款，偿还贷款本息；(五)以处分抵押房屋(该房屋以划拨方式取得土地使用权的，同时处分，以下相同)扣除依法缴纳有关费税后 ...
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仙农银个房借字第1172号《个人住房抵押贷款合同》。二、被告李建峰、薛爱钦欠原告中国农业银行仙游县支行借款人民币202310.66元及利息、逾期 第990019号房屋所有权证项下的房屋和仙国用（1999）字第X139799国有土地使用证项下的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告李建 ...
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伟卫、杨舵，被上诉人长葛市国土资源局的委托代理人孔志辉，第三人中国工商银行股份有限公司长葛支行的委托代理人娄邵东，第三人长葛市液化气公司的法定代表人孟美 3日，第三人长葛市液化气公司与抵押权人第三人长葛工行签订抵押合同及土地使用权抵押贷款合同，抵押合同中注明：“抵押人胡锦涛(监护人胡真宝)同意将土地为 ...
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年３月２１日到房屋管理局办理了抵押登记手续。２０００年８月２６日，甲公司又以该大楼占用范围内的土地使用权向建设银行申请抵押贷款。经评估，该土地价值为 的房屋同时抵押。据此，房、地分押属于违反法律强制性规定的行为，应当确认两个抵押合同均无效，抵押权的设立也无效。 第二种观点认为，担保法第三十六条两个同时 ...
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。1992年9月5日和9月17日，原、被告分别签订《借款合同》和《土地抵押贷款协议》各一份，约定被告以正在洽购的儋州市木棠开发区内的200亩 生效。被告应偿还原告的借款本息。在合同期及展期内的借款利率，按中国人民银行规定的同期同档次流动资金贷款法定利率加最高上浮幅度计付，超出部份不予保护。贷款逾期部分 ...
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的《古猗庄园抵押贷款合同》复印件(经与原件核对无异)。证明涉案借款、抵押及担保法律关系的建立。3、1995年12月18日，上海市房屋土地管理局颁发的房屋所有权证 上海分行与两被告签订的《按揭补充协议》。证明两被告与宝生银行上海分行对原抵押贷款合同的履行另行签订过补充协议。7、1998年12月31日，宝 ...
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住房公积金管理中心审批后，借贷双方签订个人住房组合贷款合同、保证合同，办理房产抵押登记、房产保险等。所有手续必须符合中国人民银行《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》的要求。３．借款人必须将所购住房的合同原件或土地房屋权属证书交由贷款受理银行保管。关联法规：国务院部委规章（1）条第十二条个人 ...
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抵押贷款的，凭房屋产权证方能设定抵押权；以土地使用权抵押贷款的，凭土地使用证方能设定抵押权。为获得房屋建设资金或为分期付款购房，房屋建造者可凭施工承包合同 不动产所在地的公证机关办理公证手续。第十九条抵押贷款合同中未约定的事项，按《借款合同条例》和银行有关贷款的规定办理。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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签订后十五日内持抵押合同以及有关文件申请土地使用权抵押登记。从这些规定我们不难看出，抵押登记是土地使用权抵押的法定生效要件，银行在为企业办理抵押贷款时，只有当 设定，对于抵押权人来说也是拥有了实现抵押权最大的法律保障。案例中企业的土地使用证虽然从实质内容上来看是存在瑕疵的，但这种瑕疵的存在所导致的后果 ...
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