日王c又以两被告反悔为由拒绝接受原告支付的首付款及与原告签署《上海市房地产买卖合同》，遂成讼。以上事实，由原告提供的三方签订的《房地产买卖居间协议》、 上述约定可看出，涉案争议的5万元定金是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。本案中，王c在代理两被告签署三方居间协议后，原告 ...
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》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。政府部门 出让金。还有些开发商只是和土地主管部门签订了《土地使用权预约合同》或者虽然签订了《土地使用权出让合同》但尚未缴清土地使用权出让金。上述情况，严格来讲 ...
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的购房定金不予退还。本院认为：原告戎a与被告上海A房地产开发有限公司签订的《定金合同》系双方的真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。由于 》仅对房屋价款、房屋面积等购房核心条款作了初步约定，因此从性质而言属预约合同，其中关于定金的约定属立约定金，是对日后签订正式的商品房预售合同的 ...
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签订《房地产买卖居间协议》，约定于2009年11月2日前签订《上海市房地产买卖合同》并支付部分房款。为此，原告向被告汪a支付了人民币(币种下同)20,000 的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。对于最终未能签订房地产买卖合同的原因，原告主张是被告在签订居间协议 ...
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原、被告通过中介公司约定确认2009年9月29日下午15时30分签订房屋买卖合同。至约定的签约时间，原告电话告知被告由于原告丈夫厂里发生事故，原告丈夫带 定金系原告向被告交付的订约定金，是对买卖双方签订正式房地产买卖合同的一种担保，具有预约合同的性质。由于原告方原因，导致双方未能在居间协议约定的时间内 ...
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其内容的不同区别对待。 一般说来，认购书是双方当事人在平等自愿基础上签订的预约合同，即双方当事人合同约定的内容是将来签订正式的本约（商品房买卖 的主要内容，其次出卖人已经按照约定收受购房款，具备以上两点才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭 ...
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》示范文本（GF-2000-0171）。该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本（GF-95-0171）的基础上，总结经验改进而成的。政府部门 出让金。还有些开发商只是和土地主管部门签订了《土地使用权预约合同》或者虽然签订了《土地使用权出让合同》但尚未缴清土地使用权出让金。上述情况，严格来讲 ...
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蜀牛房地产开发有限责任公司（以下简称蜀牛公司）因与被上诉人樊茂琼商品房预售合同纠纷一案，不服（2006）金牛民初字第4365号民事判决，向本院提起上诉。 琼与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，樊茂琼交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖合同的立 ...
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四川省蜀牛房地产开发有限责任公司（以下简称蜀牛公司）因与被上诉人钟敏商品房预售合同纠纷一案，不服（2006）金牛民初字第4366号民事判决，向本院提起上诉。 敏与蜀牛公司签订的《“聚金?汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，钟敏交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖合同的 ...
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，住广东省化州县化州镇解放路157号。上诉人广州威力达物业经营管理有限公司因租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第2445号民事 认租书》是双方约定为将来订立正式《租赁合同》而签订的协议，应属于租赁合同的预约合同，该合同双方当事人意思表示真实一致，内容没有违反国家法律、 ...
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