企业或者其他管理人。物业服务机构或者其他管理人的管理水平如何，与业主利益有直接关系，需要通过业主大会集体决策选聘和解聘。 (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的 外，对建筑区划内有关共有和共同管理权利的其他重大事项，也需要由业主共同决定。 筹集、使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属 ...
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座三楼。法定代表人：杨泽明，董事长。上诉人深圳市福田区南天一花园业主委员会(下称上诉人)因与被上诉人深圳市城市建设开发(集团)公司、深圳市城建物业管理有限公司 。本案之诉系上诉人依据2002年11月10日南天一花园业主大会关于“同意并授权业主委员会通过行政或诉讼程序恢复架空层的设计功能，追回小区内两栋 ...
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，小马只说对了一半，即： 《物权法》第七十五条第一款：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。” 但是却忽视了另一半，即： 《物权法》第七十八条第一款“ 的，物业公司是雇请的，但是物业公司由此而获得了依法、依规约管理小区的权力，所有业主还是要受其约束的。 小马听了胡永红律师的法律解误，也自知理亏，自愿 ...
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(四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算； (五)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； (六)执行 公约和物业管理制度的执行； (九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持； (十)业主大会赋予的其他职权。 前款第二、三、四项规定的事项，应当经 ...
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公章。后来，玉苑小区并入金鼎小区管理。2009年6月，玉苑金鼎小区召开业主大会，罢免了金鼎业委会，选举产生了濮阳市华龙区玉苑金鼎小区业主委员会， 》第八条之规定，判决如下：“一、解除原告濮阳市华龙区玉苑金鼎小区业主委员会和被告濮阳市丰华物业管理有限公司之间的事实物业管理合同关系，被告濮阳市丰华物业管理 ...
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，将上述42个地上停车位为某房地产公司办理了《土地使用权证》 其后，原告小区业主委员会向法院提起行政诉讼，要求法院依法撤销某市政府为第三人核发42个车位的《 业主大会赋予的其他职责的职责。原告提交的某小区业主大会决议，能够证明其有权代表该小区的业主就本案争议的地上停车位事宜主张权利，并提起诉讼。因此， ...
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业主团体对共有部分和共同事务进行统一、民主管理的制度。作为私法自治的体现，业主自治构成了《物权法》上建筑物区分所有权制度的两大主要内容之一，[1]贯穿于 限制。我国《物权法》第76条第1款规定：下列事项由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3 ...
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作出限制。我国《物权法》第76条第1款规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举 )项规定的有关共有和共同管理权利的其他重大事项。这些规则一是确定了业主共同决定事项的判断标准,在制度上排除共有和共同管理权因恣意行为而受到侵害 ...
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一份，用以证明原告业委会向被告物业公司发出通知，告知其春江花园业主大会决议实施业主自治，要求物业公司移交相关资料和结算相关工人工资和日常费用的事实 给原告业委会，即双方确认的 2 273 872．32元，以及应当返还给业主的共有部分收益2 899 791．43元，合计 5 173 663．75元。鉴于 ...
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说辞。被上诉人出具的证据，不具有排他性，不符合证据规则；3、一审法院认定大部分业主同意涨价并履行了涨价合同义务错误；4、一审法院认定物价管理局核准的价格标准 有效的问题。2009年8月23日被上诉人服饰大市场业委会按照湘乡市服饰大市场业主大会章程的规定，将新拟定的《物业管理服务委托合同》范本在市场多处 ...
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