。《物权法》、《物业管理条例》等规定了业主大会和业主委员会的成立和职责。这二者皆由业主组成，是业主行使共同管理权的组织形式。但根据现行立法，业主大会仅 者考虑的主要因素应当是其对于交易的影响：第一，参与交易的条件。团体要具有独立的财产，没有独立的财产就没有独立参与交易的利益需求，也就无需单独赋予其主体 ...
//www.110.com/ziliao/article-367875.html -了解详情
物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视 的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的， ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
选聘一家物业管理企业管理；凡不具备成立业主委员会条件的，物业所在地的房地产管理部门应当对多家管理的物业管理企业进行督促、协调，通过互换物业管理权， 约定缴纳物业管理费。其中公有住宅未出售部分由公房产权人按照1997年公有房屋租金的20％一25％缴付管理费，按实收租金结算(该项管理费包含代产权人办理租赁 ...
//www.110.com/fagui/law_245928.html -了解详情
合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业也可以依法追缴。十一、监督检查 绿地内清洁整齐。6、植物灌溉以保持土壤有效水份为原则，应按气候、立地条件、品种、生长等情况酌情增减浇水次数。7、使用化学药剂，必须严格执行国家 ...
//www.110.com/fagui/law_223654.html -了解详情
款，数额巨大，其行为已构成犯罪。 理由如下：业管会系经国家行政主管机关批准合法成立的自治管理组 织，且对物业维修基金负有筹集、使用和管理的职权 的法律程序 选举产生，并经政府有关机关批准，在社会的一定范围内从事着各 种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律 没有规定社会组织体必须进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-466153.html -了解详情
。第二十条 新建住宅物业竣工并按规定要求验收合格，其配套设施设备具备业主入住使用的基本条件后，方可交付使用。第二十一条 开发建设单位在新建住宅物业交付 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的，街道办事处（乡、镇人民政府）确定管理 ...
//www.110.com/fagui/law_392944.html -了解详情
人居环境，努力构建和谐社区，依据《郑州市人民政府关于印发进一步加强我市物业管理工作意见的通知》（郑政文〔2008〕35号）、《郑州市人民政府关于郑州市物业管理纳入 。（三）社区介入，对暂不具备专业化管理条件、业主委员会又没有成立的，由社区组织力量为小区居民提供基础性的物业服务。对无主管楼院、零星住宅和 ...
//www.110.com/fagui/law_384908.html -了解详情
、环境卫生、园林绿化等市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的 委员会要积极培育社区服务性、公益性、互助性社会组织，对不具备登记条件的社区服务性、公益性、互助性社会组织，要主动帮助办理备案手 续，并在组织运作、活动场地 ...
//www.110.com/fagui/law_370939.html -了解详情
,且验收资料齐全;(二)物业共用设施设备、共用部位等运行正常、完好，具备交付使用条件;(三)物业及配套设施范围内没有违章建筑，临时建(构)筑物、施工机具、 的其他资料。第十一条 承接验收的所有资料归物业管理区域内全体业主所有，并委托业主委员会管理(尚未成立业主大会的物业项目由承接该项目的物业服务企业暂 ...
//www.110.com/fagui/law_365941.html -了解详情
小区所在街道办事处负责召集，区房管局、城管执法局、公安派出所、安置房小区管理委员会、物业服务企业等单位参加。联席会议主要协调解决下列事项：(一)安置房小区管理 附则第三十四条 安置房小区具备成立业主大会条件的，可在街道办事处组织指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。选举业主委员会后，安置房管理及物业 ...
//www.110.com/fagui/law_365924.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务