，一些二手房的社会属性隐蔽性强，买卖双方信息不对称，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范六个潜在陷阱。 陷阱一：产权状况不明。根据我国 受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 陷阱五：模糊的交房约定。有时，买卖双方对于付款方式已有明确的约定，但却疏忽了交房这一 ...
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的特点，该判决结果适用的仅是该与该案情相同的纠纷。因此，广大购房者和卖房者千万不要以为，该判决具有普遍意义。下面，笔者就该案从几个方面简单进行一下 未获批。 律师评析：本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于 ...
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限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及有关规定，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：nbspnbsp一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是 、定金、尾款等。nbspnbsp四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等。nbspnbsp五、违约责任这里主要说明哪些 ...
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过往优良的还贷记录、信用度证明，以及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。选择等额本金还款法对于已经买楼，但尚未开始供款的市民来说， ，尤其是首次置业人士，建议降低置业的期望值，进行阶梯式消费。如一手新房贵，就考虑二手房；买不到30万元的房子，可以考虑20万-25万元的；买不到三室 ...
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般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得规模更小、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为 最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及有关规定，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人 ...
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最大限度地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的 ；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师 ...
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、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)二手房交易卖方承担的税费计算：1、交易服务费：建筑面积(平方米)3元2、 以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或 ...
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买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同：对于新商品房，发生面积误差如无其它 ，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记 ...
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从这东西的主人手上买吧，但往往缺乏这样的常识而一旦发生纠纷就很被动。 在二手房交易中只要你做到一下几点，保证你不会受骗上当，即使发生纠纷起诉到法院 这样的关键环节，如果没有律师把关，买房的人也不知道需要审核些什么，往往被卖房的业主和经纪人催促，最后稀里糊涂的签了合同，如房东在国外，那么委托书还需要使馆 ...
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也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。法官提示：购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外，买房人 合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房仅一方签字宋先生与陈女士是夫妻关系，陈女士名下有一套房屋属夫妻共同财产 ...
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