条细则出台，贷款无法办理下来，二手房没交易成功。合同只有终止执行。由于贷款无法办理，形成了买方（我）的违约行为，这样卖方也不退还我的购房定金15000 对方作为专业的房地产中介机构，对我的购房资格（征信核查）没有核实是否承担责任？因为这是造成合同无法进行的关键原因。 本人多次找中介协商此事，对方要求 ...
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本人近日交易一房产，有中介作为第三方，签署了深圳标准二手房买卖合同，合同约定应付定金7万元，合同签订当日付了1万元（刷卡给中介了，中介未转给我 30日前付首付，银行资金监管什么的；合同约定买方违约责任：推迟1天付款，罚合同总金额的万分之五，推迟5天，卖方可单方面解除合同，并可要求买方支付合同总额20% ...
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我们是卖方，买房时签订的合同里约定房价295，对方交了定金30w，约定3月15日前支付余下的房款。违约责任里只做了如下约定：如果买方因个人原因不能买房，卖方有权扣除全部定金做为违约金，其余收取的买方缴纳的款项如数退还。合同里未对预期的情况约定 ...
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未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 第八条 违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____ ）返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋 ...
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我是卖方，总房价103万,已经收了对方首付款34万，已经过户了，但由于买方的工作问题贷款没能贷下来。买方也没有一次付全款能力。当时签订的合同里没有 解除合同？我该退给该购买人多少首付款？是全款么？对方应该承担多大比例违约责任？中介承担多大违约责任？ 4如果我不想卖了 该怎么一个流程呢 我该找哪个部门呢...
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您好,我现在准备买一套二手房，房子产权未满五年，现在还只有两年，我想现在买了五年后过户，为了限制卖方以后违约，我可以在合同上把违约责任写重些吗？比如违约金是除了退还房款外还另外赔偿五十万，这样的合同有法律效应吗？需要公证处公证吗？...
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1、买方看房； 2、房地产律师告诉你，买方进行产权调查； 3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金； 4、买卖双方签订《上海市 中心申请过户，并取得收件收据； 12、买方支付二期房款（视合同约定）； 13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）； 14、银行放款（具体时间买卖 ...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定了违约责任，收定金后违约金是定金的1倍即3万，收首付款后违约金是总房价的20%即4.8万；但 ...
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你好，我于2011年1月中旬通过房产中介签署了一份二手房购房合同，当时卖方夫妻双方只有一个来签字的，并交了5万元定金由中介保管，因为当初卖方 约定在5月1日之前将房产证过户到我们名下，但是现在房产证没有办下来，他们是否属于违约行为，我们应该找谁赔偿那将怎么赔偿呢，可不可以按照定金法则赔付，我们是找中介 ...
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我打算通过中介公司买一套二手房，且与卖方，中介公司签订了三方居间合同，并交了5000元定金和4400元中介服务费，但是还没有签订《房屋买卖合同》。居间合同违约责任款只提到我违约要付中介公司“相关费用”，没有明确指出是中介服务费或具体金额。可是由于资金不到位，我打算毁约 ...
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