企业可按照业主公约的规定予以经济处罚。第二十三条管委会、物业管理企业不得改变住宅小区内按照规划配套建设的公用配套设施、设备和场地的使用性质或挪作他用。 在其办理房屋产权交易手续时代收。公用设施专用基金用于住宅小区内管委会管理的公用设施的维修养护；公用设施专用基金不足时，由业主按照各自拥有的房屋建筑面积 ...
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小区物业管理的权利；（五）业主对管委会和物业管理单位的监督权；（六）住宅小区物业维修、养护和管理费用以及预备金的缴纳；（七）业主的义务；（八）违反 。该项贷款由物业管理单位分期偿还或在解除物业管理承包合同时，一次性退还。管理基金在住宅小区建设工程报批时应缴纳５０％，由市或县级市建设工程收费部门统一代收 ...
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管理属于服务性行业，物业管理公司可以享受国家对第三产业的有关优惠政策。 第五章 住宅小区物业的维护管理 第三十条 物业管理公司受业主委员会委托，按照《物业委托管理 时可以申请公用设施专用基金，也可以向政府申请从城市维护费中给予适当补贴；(四)住宅小区的水、电、煤气、通讯、有线电视等管线的维修和养护，由 ...
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的房屋维修责任，按下列规定划分：（一）承租国有房屋的，由物业管理企业负责维修；（二）单位产权房屋委托物业管理企业代为管理的，由物业管理企业组织维修， ，该项基金计入建设成本，并及时划转到市房产管理部门。第二十八条住宅小区管理启动基金由市房产管理部门设专帐统一管理，统一安排使用。其中５０％作为新建住宅 ...
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直辖市房地局：随着住房制度改革的积极推进，公有住房向个人出售比例逐年加大，售后维修养护管理问题日益突出，为保障公房出售后的有效管理，提高公房售后服务水平，为 养护，由当地人民政府制定具体办法。要建立公房售后住宅共用部位和共同设施设备的维修养护专项基金。该项基金的来源：１．由售房单位按照一定比例从售房款 ...
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管理公司按照有偿服务的项目向住户收取的物业服务费。住宅小区物业管理经费的使用管理：房屋维修专项基金应专户存储，专项使用，由业主委员会按年提出使用 或物业公司申报，区房地产管理部门会同区有关部门审核报区政府批准；市级管理优秀住宅小区由区房地产管理部门申报，市房地产管理局会同有关部门审核报市政府批准；省级 ...
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抵押金，应在签订装修合约后收取。(五)修缮基金是指用于新建住宅保修期满后，房屋共用部位和共用设备的养护、维修和更新的费用。第八条 (公共性服务 ：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)楼内公用设施维修及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七)物业 ...
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、维修住宅的合同、协议或其它证明文件；３．在申请借款银行具有一定数额的到期住宅储蓄；４．具有偿还借款的能力５．具有本人房产抵押及工作单位或经济法人提供担保 １．具有法人资格；２．在申请借款银行具有一定数额的到期住宅基金存款；３．具有购买、建造、维修住宅的合同、协议或其他证明文件；４．具有偿还借款的能力 ...
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在其经营收入中列支。 第十条 要建立售后公有住宅共用部位和共用设施设备维修养护基金，多层住宅按20％、高层住宅按30％的比例从售房款中提取，存入银行 ，并接受房地产行政管理部门的指导、监督和管理。 第十二条 任何人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或减少对共用部位和共用设施设备正常 ...
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、维修住宅的合同、协议或其它证明文件；３．在申请借款银行具有一定数额的到期住宅储蓄；４．具有偿还借款的能力５．具有本人房产抵押及工作单位或经济法人提供担保 １．具有法人资格；２．在申请借款银行具有一定数额的到期住宅基金存款；３．具有购买、建造、维修住宅的合同、协议或其他证明文件；４．具有偿还借款的能力 ...
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