买卖双方应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。 ㈢逾期不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月供款 在按揭活动中，尽管各商业银行的贷款 （《解释》第十一条） ⑶民法债权理论认为，对于瑕疵履行（不当履行），债务人有义务消除瑕疵，债权人在其消除瑕疵之前可以不接受给付。 商品房存在质量瑕疵，于 ...
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再卖给其他任何人，都将不发生物权效力。例如开发商把已经出卖给张三的房屋，再出售给李四，因为张三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间 条：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定浮动 ...
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本案被告；三是主合同双方借以贷还贷之名；骗取了太原银燕集团公司的担保；四是债权人与债务人改变主合同，未经保证人同意，所以保证人不应承担责任；即债务人将 未办理抵押登记，也未实际交付原告，故双方抵押不成立。建房合作社与化工信用社所签的《出售房屋协议书》中约定的用房屋抵顶贷款，后化工信用社又委托建房合作社 ...
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房地产交易市场管理的法律、法规和规章；(二)指导房地产交易活动；(三)对商品房屋预售实施管理；(四)培育和完善房地产中介服务体系，对房地产咨询、价格评估和 三十四条有下列情形之一的，抵押权人可以向房地产市场管理部门申请处分抵押的房地产：(一)债务人履行到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二 ...
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是否同意变更的决定。房地产行政主管部门根据经审查批准的基本单元变更方案办理房屋权属登记。 第二节商品房销售 第十二条商品房销售包括商品房预售和商品房现售 十九条抵押权存续期间，抵押房地产需要被征收的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或者提供其他担保。 债务人不提前清偿债务或者不提供 ...
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注销登记错误时，一方面他必须拿出抵押合同等证据证明该抵押权在实体法上依然存在，另一方面他还要证明该抵押权并没有因为主合同无效、债务人履行债务等原因而归于无效或消灭。 欺诈而出售了A房，于是申请异议登记。在异议登记之后，丙又将A房屋出售给丁。由于乙并非是A房的真正所有权人，故此其申请的异议登记实际上是不 ...
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作出是否同意变更的决定。房地产行政主管部门根据经审查批准的基本单元变更方案办理房屋权属登记。 第二节商品房销售 第十二条商品房销售包括商品房预售和商品房现售 十九条抵押权存续期间，抵押房地产需要被征收的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或者提供其他担保。债务人不提前清偿债务或者不提供 ...
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管理的全部财产 破产宣告时债务人享有所有权以及国有企业被授予经营理权的财产，均属于破产财产。这些财产大体包括四类：（1）有形财产，如房屋、机器设备、运输 的全部破产财产以拍卖的方式变现。《企业破产法》第一百一十二条规定变价出售破产财产应当通过拍卖实现。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或 ...
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不动产公示自身的规则：其强制赋予不动产买卖、租期超过十二年的租赁、出售商品的允诺（premesse de vente）等缺乏公证形式的行为以公证形式。总之， 的使用（不仅包括土地，也包括土地上修建的房屋等不动产）。 [⑥] 法国民法典第1690条规定：债权受让人仅依对债务人所作之债权转让通知，始对第三 ...
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资产管理公司无需履行通知义务，即拥有原债权银行对债务人的一切权利；仅凭债权转让协议，有关抵押、房屋、土地等登记部门就应该给予办理相关登记手续或免除 保护问题资产管理公司拥有大量的债权，对这些债权资产管理公司是否能够整体或分别出售，债权受让人是否具有和资产管理公司相同甚或更大的权力进行处置，目前没有明确 ...
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