不予退还，随房屋所有权同时过户，由受让人向出让人支付，转让合同另有约定的从其约定。受让人应当持房屋所有权证、身份证等到市房地产管理局办理分户账更名手续 经营性活动所得收益，应当存入专项维修资金专户，专项用于该物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。第二十一条 专项维修资金余额不足 ...
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：地方政府规章（1）条第二十四条物业管理的服务项目主要包括绿化、清洁、保安、公共设施设备的日常运行和保养等。物业管理公司和业主委员会可以就以上项目的部分或 改造费用，由业主自行承担；（二）物业共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造费用，由各幢房屋的业主按照其占有的房屋建筑面积比例分摊；依照本条例设立 ...
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维修项目，制定维修方案。（二）商品住宅共用部位、建筑内的设备维修方案应当征得相关业主的书面同意。物业管理区域内共用设施设备维修方案应当征得业主会或者业主代表会的 ，将决算费用按照业主拥有住宅建筑面积的比例分摊到户，在业主户账中列支。第十一条商品住宅共用部位、共用设施设备的维修费用按照下列原则分摊：（一 ...
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维修基金余额不予退还，随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，维修基金代管单位应当报经基金主管机关审核同意，将维修基金余额按业主个人缴 时，开发建设单位应按空闲的房屋建筑面积比例分摊房屋共用部位共用设施设备的大修、更新和改造实际费用。第十四条维修基金的财务管理应按照财政部《物业管理 ...
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负责维修，维修费用由业主自行负担。第八条已购公用住房应当建立共用部位和共用设施设备的维修，由业主委员会委托的物业管理企业或者其他维修企业按照双方签订的 损失，责任人应当负责修复或者赔偿。第十六条业主维修住房时，涉及相关业主权益的，应当事先通知相关业主，相关业主应当给予配合。维修人员应当尽量减少对他人的 ...
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、有线电视、通讯等供用合同（协议）、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，共用设施设备的安装、使用和维护保养（含窨井设施检测 （三）物业服务用房和物业共用部位、共用设施设备; （四）移交清算预收、代收的有关费用及相关账册、票据； （五）撤出物业管理区域内的服务人员； （六） ...
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2]按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________ ；8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑 消防；8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：________。上述1～8项物业管理服务质量不 ...
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可以形成以下法律关系： 1、如果是建筑商建房时处理不当留有质量隐患，该案由反映的应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当用水 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》（以下称 ...
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可以形成以下法律关系： 1、如果是建筑商建房时处理不当留有质量隐患，该案由反映的应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 中华人民共和国财政部令第165号 《住宅专项维修资金管理办法》（以下称新 ...
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可以形成以下法律关系： 1、如果是建筑商建房时处理不当留有质量隐患，该案由反映的应是商品住宅质量纠纷法律关系。 2、如果是楼上住户随意改建管道或不当用水 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》（以下称 ...
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