2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63 中，从事任何民事活动都应该遵循平等的原则。我国土地所有权分为国家所有与集体所有两种，对于国家所有的土地其使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等程序在市场上 ...
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第一条 为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规范本市房屋征收与补偿活动，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例 按约定或者达成的协议处理。第三十三条 房屋征收范围内未经产权登记的建筑，属于《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下 ...
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向人民法院提起行政诉讼。 （七）关于征用土地安置补助费农业人口如何计算问题 在征用土地安置补助费方面，一部分人员通过各种途径落户于农村，落户时承诺不要承包田、宅基地 。房屋所有权受法律保护，虽然因征收而丧失，但必须依法补偿。此时征收房屋的实质是由政府依据法律规定因公共利益而征收，其征收房屋的土地问题 ...
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取得时效的，其他一般规则性的规定有所欠缺。其二，土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[ 不一。本人认为：居住权作为传统法上用益权之一种，确认了特定的人对房屋的居住权有物权之效力，规定此项权利对于我国在家庭关系中贯彻养老育幼，保护 ...
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在实践中却被有意无意的轻视甚至忽视了。根据课题组关于农户对农村土地所有权归属状态之认识的调查，认为承包地所有权属于村集体(村民委员会)的受访农户仅占29.57 农户时摆正自己的位置。因此，构建科学的农村土地所有权及其主体制度是解决我国农地法律制度运行中产生系列问题的一个关键，也是完善我国农地法律制度的 ...
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演化而来的。在古罗马前期，房屋被视为土地的从物，按照添附原则，租用他人土地建造房屋的，房屋所有权被土地所有权吸收，归属于出租人。至罗马共和国末期 有关土地使用权出租（包括转包）的条款汇总起来，同时增加一些关于土地租用权公示、效力、流转、消灭等问题的规定。 本文所设计的体系与全国人大常委会法工委2002 ...
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，同时还规定了地役权，建立了包括土地所有权、农村土地承包权、建设用地使用权（包括国有土地的建设用地使用权和集体土地的建设用地使用权[5]）、宅基地使用权、 实惠，2008年10月召开的中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出了城乡社会经济发展一体化的新思路，提出 ...
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】集体土地所有权；宅基地；土地管理法；宅基地使用权转让；宅基地收回 【写作年份】2011年 【正文】 2008年10月召开的十七届三中全会作出的《关于推进农村改革 取得宅基地从而占有两处以上的宅基地。不具有分户条件的农户继承农村房屋占有两处宅基地的，所在集体组织有权收回其宅基地，但应当对其地上建筑物 ...
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实践中却被有意无意的轻视甚至忽视了。根据课题组关于农户对农村土地所有权归属状态之认识的调查,认为承包地所有权属于村集体(村民委员会) 的受访农户仅占29. 57 的运行状况来看,集体土地所有权在实践中出现了主体虚位、错位、收益被剥夺、保护力度不够等诸多问题,亟待解决。而且,由于受到以物的利用为中心代替 ...
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法律问题 （一）关于对执行农村房产可行性的执行问题。 1、农村房产的法律界定及其特征。 农村房产一般是指在农村集体土地上所建造的房屋，其既无严格法律 上的障碍。农村房产作为民事执行标的物时所出现的上述执行上的障碍，与我国土地立法上确定土地的两种所有制，即国家所有与集体所有，以及土地所有权不得转让相关。 ...
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