土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。 （6）拆迁单位、建设单位、施工单位、房地产估价单位、银行 7.4.3 城中村 关于土地使用权出让、转让的规定和土地使用权出让合同的约定。 8.2.4 担保期间 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 以有土地使用 ...
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分析，不但有助于揭开隐藏在两种土地所有权背后的面纱以及它们内部各自存在的所有权-代表权-管理权问题，而且预示着当下人们关于土地国有化/私有化争论实际上存在着诸多 难以回答的问题。尽管《物权法》试图通过所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利这样一般性的规定来对国有土地和集体 ...
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为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权一般分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地和城镇宅基地的区别在于：农村宅基地是 ，按照意思自治原则，对于买卖合同，以双方意思达成一致为准。但是，在农民房屋转让的问题上，并没有采意思自治原则。这些与法理上相悖。 在这里，土地 ...
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复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989,07,24)，等等。诸如此类，实际上都是典，而不是当的问题。但我们 产生 [11](P.186)。当时它或是单独出现，或是与不转移占有的质押和抵押相关，主要是以土地或房屋为标的。通常是当事人双方规定一项特别条款， ...
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所有权以外的权利（如他物权、债权、知识产权等）均可称为无形财产。现在面临的问题是如何界定无形财产。我们认为，虽然可以从不同角度称某种客体或某种权利为无形 一种对人权，承租人有权请求出租人使其获得租赁物使用权。但租赁人对于房屋的占有和使用又具有物权性。[37]另外，在很多情况下，两种权利并不存在根本的 ...
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概念的内涵具有了不确定性，在司法实践中造成不应有的混乱。其中，最重要的问题，就是混淆了地上权和永佃权之间的界限，无法分清这样两个民事权利概念之间的法律 和经济关系发生了根本性的变化，为适应这种变化，他物权开始萌芽。《汉穆拉比法典》规定，土地归王室占有和公社占有，耕地分给各家使用，使用者必须交纳赋税并 ...
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，而是一种摄取行为，它不注重实体的回复和让渡。因而从有形物的占有和流通角度去讨论开发权的问题，已经脱离了传统民法的思维模式。在此前提下，物权和 较简单，各国规定差别不大。而不动产物权法则主要由土地法和自然资源法构成。关于土地物权，我国已有相应的立法体例和立法经验，但对于自然资源物权，目前仍在体系上未能 ...
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概念的内涵具有了不确定性，在司法实践中造成不应有的混乱。其中，最重要的问题，就是混淆了地上权和永佃权之间的界限，无法分清这样两个民事权利概念之间的法律 和经济关系发生了根本性的变化，为适应这种变化，他物权开始萌芽。《汉穆拉比法典》规定，土地归王室占有和公社占有，耕地分给各家使用，使用者必须交纳赋税并 ...
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财产的所有人正是通过将其财产交由他人占有和使用而取得效益。虽然通过法律行为取得的对于他人财产的合法占有可以得到债权法上的保护，但按照传统民法理论，债权具有 人民出版社1957年版，第282页。[19]如王利明先生在其《关于我国物权法制定的若干疑难问题的探讨》（载于《政法论坛》1995年第5－6期）一 ...
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的问题。因而集体经济组织或企业的物权化不属于物权法要解决的问题。因此，关于集体所有，物权法仅应当仅确认和规范农村土地集体所有，而不再涉及其他集体所有。就农村土地 五种：（1）矿地使用权：指矿业权人基于矿业权而依法取得的对矿区土地有期限的占有、使用的权利。（2）荒地使用权：指通过拍卖或其他方式取得对集体 ...
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