的原则，在平等的民事主体之间流转，但也不排除某些特殊情况下，为了国家或地方政策的需要而发生的流转。通过流转所形成的法律关系，既要受到《民法通则》、《 股、抵押等。《森林法》规定了的林地使用权流转形式包括承包、转让、作价人股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件等。《农村土地承包法》规定了林地 ...
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高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》第四十八条规定：“农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，在一审法院辩论终结前仍未 、招商开发”，昌平县南邵乡营坊村经济合作社不干涉，该约定也因违反集体土地使用权转让必须经过召开村民代表大会，且须三分之二代表通过，并报乡（镇）人民政府 ...
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出让给他人，但不得超过依法批准给该集体所有的非农建设用地的30％。土地使用权出让金返还给该农村集体经济组织。第三十一条用地单位在施工中因堆放材料需要临时用地 理由。当事人有异议的，可向上一级机关申请复议或向人民法院起诉。未按前款规定办理登记手续的，土地使用权转让、出租、抵押行为无效。第五十四条转让土地 ...
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、没有农用地转用年度计划指标的，不得批准用地。(五)试行农村建设用地减少与城镇建设用地的增加等面积置换政策。在“工业项目向开发区集中，居住用房向城镇和 制度。对按分割单元出售的多层厂房涉及国有土地使用权转让的，实行分割转让制度。出售多层厂房涉及国有土地使用权分割转让的，允许权利人申请分割登记，取得土地 ...
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出让给他人，但不得超过依法批准给该集体所有的非农建设用地的３０％。土地使用权出让金返还给该农村集体经济组织。第三十一条用地单位在施工中因堆放材料需要临时用地 理由。当事人有异议的，可向上一级机关申请复议或向人民法院起诉。未按前款规定办理登记手续的，土地使用权转让、出租、抵押行为无效。第五十四条转让土地 ...
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土地总登记发证工作，力争2010年全面完成农村土地确权发证任务。另外，今年下半年还将制订宅基地使用确权登记的政策、程序、操作办法;年底选定部分村庄稳妥有序地启动 主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。五、我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定?答：我国《土地管理法》第八条 ...
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房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。 五、我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定？ 我国《土地管理法》第八条规定 对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 十二、什么是宅基地 ...
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承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，这也是我国2003年3月1日施行农村 ，《办法》指出，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。通过转让、互换方式取得的土地 ...
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权利也难以行使。1988年12月修订的《土地管理法》第2条中曾规定“国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定 并存或者集体所有和农民私人所有二者并存；（4）保留集体土地所有权，实行农村土地使用制度的改革。我国土地资源有限，人多地少的矛盾突出。据悉，目前我国 ...
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、宅基地使用权（第三篇第十一、十二、十三章）。 1、 农村土地承包经营权是指土地承包权人有权对其承包经营的耕地、林地=草地等占有、使用和收益， 用地使用权转让，又违背法律的规定。这样，实践中建设用地使用权流转行为规避法律现象泛滥。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议 ...
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