登记簿为准。”而本案的不动产登记簿为《农用土地经营合同证分户花名册》，其所载的户主（代文先）和2005年所发《农村土地承包经营权证》上所载的承包方代表姓名[代 、双方签订的“房屋及四周宅基用地、柴山买卖契约”中对代文先户的土地承包经营权是出租还是转让；二、代文旭户是否违约，应否向代文户返还承包地及支付 ...
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权益证书，2009年2月26日，镇平县雪枫街道办事处向被告镇平县人民政府递交农村土地承包经营权证登记申请书。2009年3月10日经镇平县农业局审核及被告镇平县人民政府批准， 第三人杨华兰私下互换土地承包经营权而未向政府部门备案的事实，至于原告梁邦学与第三人杨华兰之间没有签订互换流转合同，流转期限及起止 ...
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日起20日内作出是否批准的决定。第十三条以其他方式承包的农村土地，其土地承包经营权在承包期内以转让、出租、入股、抵押或者其他方式进行流转的，流转前， 农业、林业等行政主管部门和乡（镇）人民政府应当根据需要，建立农村土地承包经营权流转信息库，及时公布流转供求信息，提供流转合同业务指导和服务。第十七条土地 ...
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行政程序解决。西边淌村于2005年与李正田户签订了承包合同，李正田户已领取农村土地承包经营权证，故二被告于2005年6月24日签订的农村土地承包 不得调整的，按照其约定。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意 ...
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占用其中一小部分划宅基地使用（已于2004年12月取得宅基地使用证书），其余土地由原告耕种至2010年。但双方一直未签订书面协议，未对调换承包地的期限 经营权。《中华人民共和国农村土地承包法》同时规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，当事人应当签订书面合同，并应经发包方同意 ...
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承包经营权的流转有特别规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。[2] 从理论上分析，农业投资者与农户之间可以通过各种 年第3期，第99－105页。 [17]米新丽、姚梦：《农村土地承包经营权出资法律问题研究》，载《法学杂志》2010年第12期，第32－ ...
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导致纠纷的产生。 三、预防贫困地区农村土地承包合同纠纷的对策 为了推进农村土地改革，国家鼓励农村土地承包经营权的流转，让土地增值和资本化，尤其是党的十 经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以 ...
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他人代为耕种的行为，无需签订书面合同。在离婚案件中，一方迫于生存不愿意放弃土地承包经营权，短时间内又不能自行耕种承包土地的，可考虑由另一方代为耕种 。为了判决或调解的顺利执行，应明确双方均不得进行掠夺性生产。 5、基于农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让或者其他方式流转而产生的经济利益，和承包土地 ...
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令：1、上庄村委会排除妨碍，并确认上庄村委会和外地来京人员姜晓波签订的出租合同无效；2、上庄村委会向王志明公开赔礼道歉；3、在同等条件下，准许王 小组同意，故在此本院不予审查。 其次，王志明主张承包争议土地其中2亩的诉请，因其并不是基于农村土地承包经营权而提出，请求权基础亦不存在，本院不予支持。对于王 ...
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当前农村生产力发展水平和农业生产实际，农村土地流转的主要方式有：（一）出租。即承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后 从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后，经发包方同意，当事人可要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。 ...
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