串通，损害国家、集体或第三人利益等行为；胡xx受让该房屋及地上其他财物是善意的，而且该房屋转让协议原、被告双方已实际履行。四、该房屋转让 而保留房屋宅基地以及房屋征收、权属纠纷处置等所有权利，从协议的内容可以看出，张xx的真实意思不是出卖房屋，而是转让房屋使用权；原审法院判决认定“本案涉及合同有效”， ...
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颁布的通知不具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平 的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。 ...
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金D、张某某与周某某、金E签署合同，将宅基地及地上房屋共同转让，该合同违反了国家有关规定，应当确认为无效。但合同的签订是双方当事人真实意思的表示，周某某 返还房屋。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，系争房屋为农村宅基地房屋，买受人周某某、金E系城镇居民，双方所签《购房协议书》因 ...
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的农村宅基地使用权申报表1份及附图1张、审查意见1份、上海市农村宅基地面积量算表1张、宅基地使用权审核表1张、二、本市××区××号房屋拆迁保留私房产权安置协议 需要确认原告对系争住房是否享有产权。如果原告不享有产权份额，即无权对被告转让房产的行为提起无效之主张。系争产权房来源于原告与陈a登记结婚前，系 ...
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享有占有、使用、收益和处分的权利。故被告反诉，要求原告搬出争议房屋及返还宅基地使用证的理由正当，本院应予以支持。但被告应当返还原告的15000元现金 采取书面形式的，应当采取书面形式。《城市房地产转让管理规定》第七条第二款规定：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的 ...
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6月28日，原、被告协商并签订了宅基地转让协议，约定由被告将其向原红联办事处批得的宅基地约57平方米转让给原告建盖房屋。事后，原告在该地基上建盖了房屋 判决，向本院提起上诉，其认为：1、根据相关法律规定，农村以及城市土地属于国家和集体所有，上诉人将集体批给的宅基地转让给陈茂德、李淑仙是非法无效的。2、 ...
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6月28日，原、被告协商并签订了宅基地转让协议，约定由被告将其向原红联办事处批得的宅基地约57平方米转让给原告建盖房屋。事后，原告在该地基上建盖了房屋 判决，向本院提起上诉，其认为：1、根据相关法律规定，农村以及城市土地属于国家和集体所有，上诉人将集体批给的宅基地转让给陈茂德、李淑仙是非法无效的。2、 ...
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34号房屋。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 房屋租金36000元（每月500元按6年计算）的诉讼请求，因双方并非租赁合同关系，故本院不予支持。对被告（反诉原告）梅腊生的反诉请求， ...
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军玲诉被告张亭杰、被告张亭亮、被告张晓风、被告张二凤联合建房合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白军玲 的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村民不能享受农村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及相关收益；二、原告不是 ...
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对的复印件 — 3 房屋所有权证书（房地产权证书） 原件 — 4 契税完税或减（免）税凭证 原件 — 5 宅基地使用权证明和农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明 原件或经确认的复印件 村民转让房屋所有权 6 集体所有建设用地使用权证明和村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明 原件或 ...
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