的，施工人应当承担违约责任。”如果承包人拒绝修理、返工或者改建的，发包人还可据此请求相应减少支付工程款。 在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在 经协商一致对工程质量工程期限和工程价款的在先约定作出适当合理变更的，也不应认定为背离中标合同实质性内容。 3、双方约定按照固定价款结算的，从其约定 ...
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依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》的规定，适用情势变更原则处理的，应严格按照《最高人民法院关于正确适用中华人民共和国合同法若干问题的 失公平，双方不能协商一致时，买受人可通过向人民法院或仲裁机构申请，请求变更合同条款，如通过变更付款方式等，消除显失公平现象，在当事人 ...
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：原告于2007年10月10日与被告签订了编号为GF—2000—0171的《商品房买卖合同》，原告以182238元的价格购买了被告出卖的位于南宁市赶趟街北区世贸商城（ 交清之日。但如遇下列特殊原因之一，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：（出现下列情形的告知时间均以30日为准）1 ...
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认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定了对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书 (一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素 及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此，从反面可得出“如果发生不可抗力因素或其它法定事由，当事人双方可以变更合同”之结论。这是当事人的真实意思 ...
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认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定了对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书 (一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素 及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此，从反面可得出“如果发生不可抗力因素或其它法定事由，当事人双方可以变更合同”之结论。这是当事人的真实意思 ...
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适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产新政具有三方面 新政具有可预见性。当事人在签订合同时无法准确预测合同履行时是否会受到房产新政的影响以及受影响的程度，具有不可预见性，房产新政应属于情事变更的事由 ...
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了合意。至于各方意思表示是否真实，则在所不问。那么，为什么将意思表示真实一项变更为当事人意思表示一致或达成了合意呢?一、意思表示真实作为生效要件易让人困惑， 之真实内心意图。如果不选择，则国家同样尊重，并使合同继续有效;其效，在新《合同法》可变更或可撤销内容编排上更加严谨。因为，涉及私利之主要几类意思 ...
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等，则可以免予承担违约责任，直接通知对方当事人解除或变更合同。但出现情势变更情形时，当事人要主张适用情势变更原则，必须请求法院做出裁判或请求仲裁庭仲裁，如果法院 按原合同约定的价格供给煤气表散件，显失公平。双方由此而产生的纠纷，你院可依照《中华人民共和国经济合同法》第二十七条见第一款第四项之规定，根据 ...
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合同履行中，发生建筑材料价格或者人工费用过快上涨，当事人能否请求适用情势变更原则变更合同价款或者解除合同。如果建筑材料价格或者人工费用的上涨没有超出固定价格 的，一般按照自然人赔偿标准的五至十倍予以赔偿。损害后果特别严重的，可在上述基础上适当提高赔偿标准。(十)关于机动车之间发生交通事故造成同一损害的 ...
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签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代 条件外，还要多从当事人违法行为的因果关系的原因力上来分析导致合同无效、可变更、可撤销的合同。指因当事人意思表示有瑕疵而经撤销权人请求，由 ...
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