双方签订的《商品房买卖合同》第九条之规定：“如出卖人未按本合同规定的期限将商品房交付买受人使用，逾期超过三十日后，买受人有权解除合同。买受人解除 第1款、第107、94条第1款?4?项和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，判决如下：一、解除原告傅玉彬与被告 ...
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帐户中。原告依约履行了全部付款义务后，被告因种种原因不能按期履行交付商品房的义务，致使原告诉至法院。截止2006年12月20日，原告已偿还第三人本金 请求权的第三人起诉来院，对原、被告主张合同上的提前还贷权和连带偿还担保责任，故按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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上诉理由为：1、原审判决认定上诉人的起诉已超过诉讼时效是认定事实不清，适用法律错误。被上诉人逾期交房事实存在，应以被上诉人实际交付日期为诉讼时效期间的起 独立的水电计量表，并依据销售承诺和商品房买卖合同承诺具体履行、采取补救措施的合同责任的问题。因双方在商品房买卖合同中并未对此进行约定，而在百脑汇公司 ...
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上诉理由为：1、原审判决认定上诉人的起诉已超过诉讼时效是认定事实不清，适用法律错误。被上诉人逾期交房事实存在，应以被上诉人实际交付日期为诉讼时效期间的起 独立的水电计量表，并依据销售承诺和商品房买卖合同承诺具体履行、采取补救措施的合同责任的问题。因双方在商品房买卖合同中并未对此进行约定，而在百脑汇公司 ...
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汇公司未能提供双方签署房屋交接单和证明文件。不能确定2003年8月31日为商品房交付的时间。百脑汇公司举证入场席位查验单系复印件，不能举证原件，且梁潮 》第一百三十四条第一款(七)、(八)项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，原审法院判决如下：1、百脑汇 ...
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和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格……”，合同第九条出卖人逾期交房的违约责任 权属证书的违约责任，没有事实和法律依据。按上诉人提出的解决问题的方法，将会使交易处于长期不稳定状态，使更多交易人处于矛盾中，而退房可以彻底解决矛盾， ...
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、0124号商铺，未对外抵押和办理产权证。目前该三套商铺，大地公司可以向任XX交付。2、2007年4月23日，安X向大地公司递交退房申请一份，声明 房两买，应否向任XX支付一倍以上购房款的问题。本院认为，最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第八条和第九条，分别对因为出卖 ...
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后的5日内交清余款；建投公司应于2001年10月28日前将经验收合格的商品房交付朱惠清。该合同第23条载明，本合同自双方签订之日起生效。合同签订 的范围不应包括可得利益损失。最高人民法院在对《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定进行具体解释时也明确表明了这一立场。当然，从 ...
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金杰按日支付逾期应付款万分之三违约金；昌茂公司应在2001年12月30日前将商品房交付苏金杰使用。双方同时就其它事项进行了约定。合同签订后，苏金杰于 项，第一百四十八条，第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围；该解释 ，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二 ...
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