。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《合同法》之规定，原、被告签订的协议无效，被告应返还我支付的定金及利息并给予我 ，被告有权将该房屋另行出售，原告所交付的定金作为违约金，被告不予退还；六、原告不得退或调换认购房源，合同姓名除同一户口本上直系亲属外不得换名（签署 ...
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购买权，目的是为了签订正式的商品房买卖合同，故该认购书的性质应为契约中的预约，原告向被告交纳定金只是作为订立商品房买卖合同的担保，由于被告在本案中 相应的利息退还给原告。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告周口永盛置业有限公司于本判决 ...
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；原告事先是否知道被告没有《预售许可证》。对此，被告辩称，由于没有《预售许可证》，认购书无效；3万元的性质是预付款，相当于预订金，之所以写成“定金”属于 双倍返还定金。二中院还认为，“中鸿天房地产公司辩称其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为订立主合同进行 ...
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；原告事先是否知道被告没有《预售许可证》。对此，被告辩称，由于没有《预售许可证》，认购书无效；3万元的性质是预付款，相当于预订金，之所以写成“定金”属于 双倍返还定金。二中院还认为，“中鸿天房地产公司辩称其没有商品房预售许可证、无权预售商品房，应确认双方所签认购书无效问题，因该认购书系为订立主合同进行 ...
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《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 、付款优惠、签订房屋买卖合同的时间及违约定金进行了约定，是为了将来签订商品房买卖合同而签订的合同，因此认购书属于预约合同。而在预约合同中，双方仅需对 ...
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本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订《商品房买卖合同》后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当抵作商品房价款。2008年6月24日，陈则鸣向 按国家规定的收费标准自行承担，因买受人支付此类费用问题而影响出售人如期交房的，出卖人不承担延期交房的违约责任。金秋公司称2009年4月28日已电话通知 ...
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是：焦作市双禾置业有限公司是否应当双倍返还马建红所交的定金，原审程序是否合法。 针对本案焦点问题，焦作市双禾置业有限公司认为，其不应当双倍返还马建 交付的款项应为出卖人通过认购方式向买受人收受的定金。由于焦作市双禾置业有限公司未取得商品房预售许可证明，导致房屋买卖合同未能签订，焦作市双禾置业有限公司应 ...
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原告放弃认购，被告有权没收原告交纳的定金，将原先认购的房地产他售，而与此同时，《认购协议书》又规定在双方签订正式房地产买卖合同之前，被告有权拒绝原告承购， 、义务明显不对等。综上所述，被告凭借自己在商品房买卖中所处的优势地位，在《认购协议书》中作出了种种不合理的规定，明显违反了公平原则，致使双方的权利 ...
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责任公司出具证明佐证。2003年9月12日李长风与建住公司签订商品房认购协议书并交付首付款及定金150000元后，嗣后即于2003年9月19日向法院提起本案 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一、李长风与新乡建业住宅有限公司签订的商品房认购协议书为无效合同。二、新乡建业 ...
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要证明的问题本院不予采信。根据原被告提供的证据及庭审陈述，本院对以下事实予以确认；2010年11月7日，原告和被告签订清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一 和被告于2010年11月7日签订商品房认购协议书因违反法律规定为无效合同。合同无效后，被告存在过错，对原告所交的定金10万元，被告应当双倍返还，故 ...
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