发展水平。四是因征地引起的间接损害补偿，如土地承包经营权损失造成的经济利益损失等。五是考虑土地被征收后的增值因素，让被征地者享受到土地 ，我会继续对我国土地征收补偿制度进行关注。 【作者简介】 陈鸿煦，湖南省衡东县人民法院任职。 【注释】 [1] 姜明安.行政法与行政诉讼法[M].北京:北京大学出版社 ...
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经房屋权属登记机关作出权属变更登记后，房屋的所有权才发生转移；而房屋的土地使用权还需经同级人民政府变更后才发生转移。因此，在房屋产权登记的案件中 有利害关系的一方又对颁发房屋所有权证的行为不服提起行政诉讼，从而出现民事争议与行政争议的交织。 ⑵、预售商品房抵押登记。预售商品房抵押在我国房地产市场中大量 ...
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程序来保障权利人的合法权益。另一方面，强调法定的权限和程序，有利于政府机关依法行政，弥补因公共利益的概念过于抽象而产生的缺陷。如前所述，对于公共利益作一个 补偿，究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿比例究竟如何确定，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营权人现有财产的损失， ...
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年,林地的承包期为三十年至七十年;其他标的承包期在法律、法规、规章等没有明确规定时双方可协商确定。第十二条发包方应当与承包方签订书面 ,原合同仍然有效;(五)承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。(六)土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,在承包期 ...
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）国土资源、农业、林业等行政主管部门按照各自职责负责本行政区域内农村土地登记、颁证的管理。第二十九条土地权益保障（一）农村土地承包经营权交易，不得改变农村土地 土地交易中发生的纠纷，可向国土资源、农业、林业等有关行政主管部门申请调解仲裁。不能调解仲裁的，通过法律途径解决。 第五章附则 第三十三条本办法 ...
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继续履行的；(六)除义务兵服役和中专、高等学校学生就读外，按人口或劳力平均承包的土地承包合同，承包方人口或劳力发生变动，经集体经济组织成员大会或成员代表会议同意 第三十一条省、地、市、州、县(市、区)设立农村集体经济承包合同仲裁委员会，其办事机构设在同级农村经济经营管理部门。 第三十二条农村集体经济 ...
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法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，可以设定抵押权。《物权法》上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定，应当类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权 、民事制裁决定书和支付令；经法院裁定承认其效力的外国法院作出的确定判决书、裁定书以及国外仲裁机构作出的生效裁决书；刑事附带民事判决书、裁定书、调解书； ...
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所长等人前往沙河村协调处理分地，其起诉乡政府违法行政不属实。2、延津县农村土地承包纠纷仲裁委员会作出的延仲裁字（2007）第1号裁决错误，乡政府无法执行， 分给了他人，导致双方发生争议，李广启未就荒地承包问题与沙河村委会签订土地承包合同，其所称有口头承包协议未得到沙河村委会认可。因此，本案纠纷是因农村 ...
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法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，可以设定抵押权。《物权法》上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定，应当类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权 、民事制裁决定书和支付令；经法院裁定承认其效力的外国法院作出的确定判决书、裁定书以及国外仲裁机构作出的生效裁决书；刑事附带民事判决书、裁定书、调解书； ...
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控制在2％以内。 三、认真解决好土地承包经营中的突出问题各地在宣传、贯彻《条例》过程中，要针对农村改革与发展中出现的新情况、新问题，认真 镇)农业承包合同管理机构，以保证《条例》的全面实施。县(市、区)农业承包合同仲裁委员会由农业(农牧)局牵头，会同司法行政部门、农村工作部门和乡镇政府代表组成，由农业 ...
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