利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以 以后溢涨房价的主张权利。 实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。 实际所有人不得以合同 ...
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月24日上诉人王传杰与被上诉人廖金全、王成杰、张金荣确认房屋买卖合同效力纠纷一案，王传杰于2008年3月7日向邓州市人民法院提起诉讼，请求：1 结构混合，房屋所有权319933号，属张金荣与王成杰(夫妻)共有，经协商将此房屋进行全部转让处分，永无异议。”廖金全将上述办理房地产过户手续转交原告王传杰，王 ...
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在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这 时了解到，自从去年房价猛升后，类似本案的情况有上升的势头，希望有关人员应本着诚信原则处理相关纠纷，不要搬起石头砸了自己的脚。 钱军 刘春华 华锦彬 ...
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在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这 时了解到，自从去年房价猛升后，类似本案的情况有上升的势头，希望有关人员应本着诚信原则处理相关纠纷，不要搬起石头砸了自己的脚。 钱军 刘春华 华锦彬 ...
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签订购房协议未经赵峰会同意一节，在赵峰会知道交纳3万元首付款一事，而房产乃夫妻共同财产的重要组成部分，事实上张波亦已实际占有使用该房多年，作为夫妻 和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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喜华，河南国丰律师事务所律师。原告刘莲云与被告孙胜旗、王中孝一般买卖合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员王同乐独任审判，公开开庭进行了审理。原告 被告王中孝修缮费用。该房至今未取得郑州市房产管理局颁发的房屋所有权证。原告刘莲云认为该房产是原告与被告孙胜旗的夫妻共有房产，被告孙胜旗无权单方处分，且二被告 ...
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权利人是张家祥。一审认为，本案所争议的大兴街51号房屋虽原系张家祥、王秀兰夫妻共有财产，二人对该房屋均享有平等的处分权。张家祥与张春根是自愿 的该抗辩理由不予支持。张春根与张家祥虽未办理房产过户手续，但房屋买卖合同成立生效在前，产权过户登记是房屋买卖合同的实际履行行为，而非其生效要件。登记行为的发生是 ...
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年出生，与张家祥系夫妻关系。 委托代理人吴天路，河南金明园律师事务所律师。 上诉人蒋玉业因与上诉人张家祥、王秀兰买卖合同纠纷一案，于2008年5月 的该抗辩理由不予支持。张春根与张家祥虽未办理房产过户手续，但房屋买卖合同成立生效在前，产权过户登记是房屋买卖合同的实际履行行为，而非其生效要件。登记行为的 ...
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第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经 权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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飞涨，也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的后遗症。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也 未违反法律规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某 ...
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