称:2009年3月15日,原、被告及上海A物业顾问有限公司签订《房地产买卖居间协议》一份,约定原告委托A公司居间购买被告所有的位于×市×路×弄×号×室房屋及× ;诉讼费、财产保全费由被告承担。被告方a辩称:被告没有拿到居间协议,也没有收取定金,且被告签订的合同中没有写车位的问题,故房价款200万元不应 ...
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。从上面分析可以看出,《认购书》是购售双方为进一步接洽购房合同而签订的协议,定金担保的是双方进一步洽谈合同的行为。 了解了认购书的性质和定金担保 双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 四、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售 ...
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之母王c在上海A房地产经纪有限公司(以下简称“A公司”)居间下签署《房地产买卖居间协议》,约定王c代理其女儿即两被告王a、王b将位于上海市××区××路××弄 不具有代理权为由拒绝与原告签订房屋买卖合同,显已构成违约,理应承担协议约定的双倍返还定金之违约责任。原告诉请,于法有据,本院应予支持。两被告对此 ...
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查明: 2009年4月11日原告、被告通过第三人××公司签署了《房地产买卖居间协议》,约定原告购买被告所有的本市长宁区××城道××弄×号××室房屋,房屋总价人民币438 《上海市房地产买卖合同》,如被告未能依约履行,则应向原告双倍返还定金。居间协议签订当日原告向第三人支付了2万元,第三人向原告出具了“ ...
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年3月11日申请人与汪林、永安物业公司所签,二者合同主体不同,定金合同不是购房协议的担保合同。3、该房主体是谁,并不影响汪林、信阳市永安物业管理 给第三人,应承担违约责任,如果是汪维民的,没经授权却以自己的名义收取定金,无法履行合同,也应承担违约责任。再审请求依法撤销二审判决,支持申请人的诉讼请求,一 ...
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原告入驻被告经营的大食界广场B9摊位从事食品经营。原告向被告交纳10 000元定金,被告向原告开具了收据。被告承诺2009年元旦前开业,但时至今日,被告已经 档口,经营饼品种,并预交订金10 000元,等待被告通知签正式合作经营协议。被告预收原告定金10 000元,在开业前20天左右通知原告签正式协议 ...
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有限公司(以下简称德隆公司)与被上诉人安阳市安检房地产开发有限公司(以下简称安检公司)定金合同纠纷一案,不服河南省安阳市文峰区人民法院(2008)文民三初字第222号 做为本案第三人参加诉讼。上诉人与被上诉人签订的合作协议中虽然使用了定金用语,但协议中并未对定金使用条件作出规定,且从与朋壑公司签订的后 ...
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买卖协议,乙银行将原办公楼卖给甲公司,价款240万元;协议签订后甲公司即交付定金20万元。2003年 10月,乙银行将该处房产拍卖,甲公司预交拍卖保证金 发生,即使因产生不可抗力需要变更合同,一般认为也要经过双方协商。如果不能达成协议,也可以要求法院予以变更。合同解除可以有多种原因,、协商只是其中一种 ...
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买卖协议,乙银行将原办公楼卖给甲公司,价款240万元;协议签订后甲公司即交付定金20万元。2003年 10月,乙银行将该处房产拍卖,甲公司预交拍卖保证金 发生,即使因产生不可抗力需要变更合同,一般认为也要经过双方协商。如果不能达成协议,也可以要求法院予以变更。合同解除可以有多种原因,、协商只是其中一种 ...
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取决于其能否使合同双方都愿意接受,因而具有生命力。这一点显然是我国司法解释对定金罚则适用认识的误区。关于不履行合同是否包括预期违约在内,少有学者论及。持违约 解除。对于行使解除权的解除合同,除因不可归责于双方当事人的事由的解除外,应当适用定金罚则。协议解除合同,因为是双方当事人的合意行为,当事人对定金 ...
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