，女，19XX年X月X日出生，X族，住XXX。被上诉人(原审被告):重庆平峰物业管理有限公司,住所地XXX。法定代表人：沈正富，总经理。委托代理人：皮志碧，女 卢晓飞停放在小区大厅的摩托车无法定或约定的义务，卢晓飞未妥善保管自己的财产，放任其处于无人看管的状态，理应自担风险，对车辆丢失自行承担不利后果 ...
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不是适格原告，依法不享有诉权，因为原告入住不等于双方建立了物业管理关系，原告没有交纳物业管理费。而且物业管理费不包括对车辆的管理费，双方因此未建立对车辆 因履行物业管理服务合同中的管理义务不够充分，致原告车辆停放在康乐物业小区物业保安范围内丢失，所遭受到的经济损失，系由于被告没有尽到保安义务，故其应当 ...
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日正式开始实施，同时废止《北京市居住小区物业管理办法》。 新《办法》首次提出了前期物业、质价相符、业主决策平台等新概念，对业委会启动、换届，物业更替 本物业管理区域业主以外的其他人。建设单位出租物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位的，应当首先出租给本物业管理区域业主。在满足本区域业主需要后，建设 ...
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；小区地面、绿地垃圾遍布，无人清洁管理；原告缺乏对外来车辆的有效管理，经常发生业主车位被占用的现象；原告对于小区内群租现象熟视无睹，造成严重的治安隐患、 业主委员会（甲方）与原告（乙方）签订《物业服务合同》，约定：乙方为C小区物业管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务事项；合同期限自2007年1月 ...
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承租人均为外来流动人口，东方容和公司未按合同约定对业主的安全做到良好的保障义务。小区内环境卫生脏乱、车辆停放占用车道，东方容和公司对此均未尽到管理 应与开发商进行解决。上述事实，有双方当事人陈述、东方容和公司提交的《交东小区物业管理服务委托合同书》、工商登记材料、王博峰提交的照片、房屋所有权证等证据 ...
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，对楼道和庭院进行卫生清扫、对公共秩序进行维护、对车辆进行管理。黄策按期交纳物业管理费用。其中物业管理服务费0.5元/建筑平方米月；电梯费、水泵费按照 容和公司合并而被工商管理部门核准注销。上述事实，有双方当事人陈述，交东小区物业管理服务委托合同书、核准注销通知书等证据在案为证。一审法院判决认定，黄策 ...
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管理委托合同》，约定华煦公司委托爱惠公司对本案所涉小区（包括商品住宅、车位）进行物业管理，管理事项包括交通与车辆停放秩序的管理，合同期限为5年，自 的小区业主的权利，保证小区内业主使用车位的优先权，并同意将本案所涉停车场交由小区物业管理单位统一管理。华煦公司提出因本案经营管理合同所产生的其它债权债务不 ...
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物业管理模式提供了良好机遇；随着新建小区物业管理的发展和规范，物业管理所显现出来的优越性越来越明显，从而对老城区的居民带来较大的影响和冲击，致使老城区居民 安全，维持正常的生活秩序的一种管理行为，通常包括治安管理、消防管理和车辆管理。随着经济的发展，人们在生存需求得到满足以后，越来越重视安全问题。物业 ...
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的安全防范义务或未配备应有的安全防范设备，对车辆的丢失、财物被盗有重大过失的，物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产 物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全防范设备及人员， ...
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车辆停放服务收费的通知》规定，自2003年5月1日起，南海区的居民小区和物业管理住宅小区摩托车每辆每月的收费上限为30元。一审审理认为：首先，根据“谁主张 开出去，而且是在当值保安员亲眼见证下开出，当值保安员未对车辆作任何证件检查，才导致车辆被盗。按照民法通则的过错原则，被申请再审人应为此承担赔偿责任 ...
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