11日，原告张某向被告某房地产开发商购买商品房一套，双方约定被告应当在2013年12月31日前向原告履行交房义务，被告如违约，应自合同约定的最后交付期限 的交付使用义务已经履行完毕，客观上已不存在违约行为，原告无权再主张预期交房责任。 二是被告应当承担逾期交房后的违约金。根据商品房买卖合同约定，被告应 ...
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设备层，为此，拒绝办理入住手续。双方多次协商未果。 为此，王某诉至法院，认为开发商故意隐瞒该房屋处于设备层这一事实，交付的房屋与样板间严重不一致，严重侵犯了 应该为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日 ...
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设备层，为此，拒绝办理入住手续。双方多次协商未果。为此，王某诉至法院，认为开发商故意隐瞒该房屋处于设备层这一事实，交付的房屋与样板间严重不一致，严重侵犯 开发商应该为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之 ...
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条中‘验收合格并符合本合同约定’是指甲方房屋经施工、监理、勘察、设计及甲方共同验收合格。 第九条甲方逾期交房的违约责任约定：自本合同约定的交房 房屋维修基金；属乙方交付的各种税费及办证工本费。” 开发商于2010年10月1日发交房通知书通知各业主前去接房，并附交费通知单：配套费“单元门可视对讲1850 ...
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按协议约定及时缴纳各项配套费用，本律师认为原告自身已构成违约，应自行承担逾期交房和逾期缴费的违约责任。最终法院采纳了本律师的辩护意见，为被告挽回 缴纳的城市配套设施费，应计入建设工程造价。商品房项目，应计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。但被告违反国家规定另行 ...
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10日内将多收部分的房款返还乙方，同时承诺实测面积自交房之日起20个工作日内出具，逾期按甲方逾期交房处理。乙方同意本次入住暂按合同面积办理入住手续，且不以甲方尚未出具实测面积数据作为甲方未按期交房的理由”。 此报告非彼报告，买卖双方法庭相见 然而，交楼后，开发商却迟迟不能按合同约定向买家提供商品房的 ...
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造成的，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人___； 3、________x______________________________________________________。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买 ...
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约定迟延了4个余月。因此原告诉至法院，要求开发商承担逾期办证的违约责任。 《上海市商品房预售合同》通常仅对逾期付款、逾期交房、解除合同情况下的违约责任 没有约定此种情况下的违约金的计算方式，通常是参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，为同期贷款利率的1.3-1.5倍。最终法院以全部 ...
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将开发商告上法庭，要求继续履行安置协议中的第3条：如因甲方（开发商）原因逾期交房，甲方按每月双倍支付安置费。一审的结论是：被告将未取得建设工程 验收备案登记证的安置房屋交付原告，不符合合同约定，应当承担违约责任。双方当事人在合同中未对被告逾期交房的违约责任作出约定，所约定的临时安置补助费（即原告诉请的 ...
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能退房。跟据合同规定我想要求开发商退房可以吗 ？您请看 跟据我们签的合同的第九条规定我退房可以吗？ 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的 条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付期限之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款的万分之 0.1 （该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。...
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