方面的应对措施。a.要考察广告宣传的内容与实际的情况是否一致？可以实地去考察，现房一定要看到房子，看配套设施等，要看到实实在在的东西，还可以参考开发商 约束双方签订商品房买卖合同。这里需要注意的问题是，与开发商在内部认定阶段签订的定金协议的效力问题。只要在起诉前开发商拿到了预售许可证，该协议就是有效的 ...
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把月时间。买方没有什么办法能够完全规避风险，只能是详细的了解一下业主的身份是否属实、了解一下元贷款银行还款到出具解除抵押文件需要多久，如果可以做到当天还款 签订房屋买卖合同，而卖方拒绝返还定金。笔者建议类似情况，买卖双方最好在补充协议中约定明确，何种情况下卖方应全额退还定金，进而有效防止在交易过程中因 ...
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陈述、结婚证、接处警工作登记表、病历、疾病诊断证明书、南京市存量房屋买卖合同、定金收条、收条、契税完税证、房屋所有权证、借据、借条、南京银行帐交易对账单 父母给付了15万元所组成的。被告刘认为首付款60万元是其父母卖了房子支付的。本院认为，经庭审查明原告赵收到房款605000元，并认可595000元 ...
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唉，我已再三通知最后迫不得已诉讼法庭都是叫他要面对我，既然如此交易不成了就应行动退还定金不是只口说得动听不见行动，每逢一说到退款就渺无音讯石沉大海电话也不听。 的事，朋友已失去了但不想再让这教训加上沉重的律师费雪上加霜《即使万一我赢了是否这费用要输方出？》。 事实还是事实呀，是他逾期没办理他还指责我不 ...
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，我这里也有别的客户看好了！”证人马上把郑的话转达给石，石因出差不能确定是否能赶回来的缘故要证人等到第二天，如果赶不回来就不会耽误房东卖给别人，只要 强对被告说原告方的父亲要乘火车过来看房子，由于小夫妻买房的钱是父母给的，怕签合同后不付钱要承担违约责任，宁愿损失定金，所以原告不能来签署买卖合同。对此， ...
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，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后未能买到房子，即是中介违约了。 点评：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到 约定，判断意向金是不是可以退。如果意向金具有定金或者预付款性质，那么理应不能退还。但是，如果双方约定了退还意向金的条件，一旦对方行为不符合条件规定，那么 ...
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明确上诉人是否符合贷款条件的情况下就与上诉人签订商品房买卖合同，显然存在欺诈行为，是急于出售房屋才有此行为。况且在上诉人支付了20000元定金之后， 。上诉人认为不是不交房款，只是换了一个购房者，这并不影响被上诉人卖房子。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定， ...
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的期限办理房屋产权证或者在预售商品房90天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否要承担违约责任。 根据以上在审判中所遇到的问题，依据最高司法解释，笔者根据 时，仍应当承担违约责任。 二、因双方意思不一致导致签约失败，买房人交纳的定金应如数退还 按《解释》的规定，将签订商品房买卖合同前所交付的定金 ...
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的期限办理房屋产权证或者在预售商品房 90 天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否要承担违约责任。 根据以上在审判中所遇到的问题，依据最高司法解释，笔者根据 时，仍应当承担违约责任。 二、因双方意思不一致导致签约失败，买房人交纳的定金应如数退还按《解释》的规定，将签订商品房买卖合同前所交付的定金 ...
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陈述、结婚证、接处警工作登记表、病历、疾病诊断证明书、南京市存量房屋买卖合同、定金收条、收条、契税完税证、房屋所有权证、借据、借条、南京银行帐交易对账单 父母给付了15万元所组成的。被告刘认为首付款60万元是其父母卖了房子支付的。本院认为，经庭审查明原告赵收到房款605000元，并认可595000元 ...
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