如果逾期六个月不交房租，巩义市房管局有权终止契约，收回使用权另行出租；巩义市房管局为产权所有单位，负责出租房屋的管理和正常维修，保障被告使用安全；被告必须爱护 三间门市房系其建造。本院认为：一、关于原告对本案讼争的房产是否具有所有权及原、被告签订的房地产租赁合同的效力认定。原告为证明其对本案争议的房产 ...
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和房屋买卖手续费、评估费不合法，故证据1、2不具有合法性。对此，本院认为：由于本院对原告提交的鄞县房屋买卖契约已经予以认定，故原告对该证据1、2的合法性 已经居住，使用了十多年，交纳了因房屋所有权变动所产生的契税等费用，被告已办理了该房屋的土地使用权变更登记，原属原告所有的房屋已经发生了物权变动的效力 ...
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问题是，继承人对宅基地并不必然享有使用权，继承人在行使房屋的继承权后，取得房屋的所有权，宅基地怎么办?“家宅是最典型的人格财产，它是自由、私生活和结社自由之间的 化趋向。“基地租赁权与地上权接近于同等之地位，租用基地，应由出租人与承租人于契约成立后，两个月内申请该管县市地政机关，为地上权之登记。其期限 ...
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请求。 法院经审理认为：本案争议焦点为诉争之墙的所有权权属问题。因原告自骆家购买房屋，从房屋产权转让契约证书分析，庭院四至中“南至自家院南墙” ，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所建造住宅之所有权的基础，宅基地使用权人因合法的建造行为而直接取得房屋的所有权。 即因合法建造 ...
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正当的，因为这一行为只是给出卖人增加了一个向买受人届时交付的义务，而并没有损害物的所有权人的利益。（3）订立合同时，要不要交付标的物呢？基于上面 无效或者被撤销，合同自始无效，开发商可以原物返还房款，但是返还房屋该开发商时，对开发商损害挺大。原物返还房屋也可以，但买受人使用房子使得房子变得陈旧、对房主 ...
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的买卖合同将该物转让给第三人，第三人虽为恶意也能取得该物的所有权。[5] 物权行为赞成者又提出：物权行为理论保护第三人善意恶意不分，并不必然 。相似的规定还有最高人民法院关于城市房屋买卖未办理过户登记则无效的司法解释。这类规定的共同点在于使合同效力取决于物权是否发生变动，导致在物权未变动时，当事人既不 ...
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的场合被忽略了，因为人们完全不能把他与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然 。也正是在这一点上，我们才能理解由学者提出的所有权返还请求权与不当得利返还请求权不能两立。[34]所以，给付不当得利请求权具有调节因物权行为无因性理论而发生物权变动的 ...
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一定的资金和劳力，根据双方当事人之间和双方当事人与其父母的人身关系、财产关系及所建房屋的投资情况，所建房屋应视为双方家庭共建房产，应有双方共同享有。后在 却引用《中华人民共和国物权法》作出判决，适用法律明显错误。判断契约是否生效的关键条件是要审查牧学庭是否具有代理权，该举证责任在牧林平，牧林平无从方面 ...
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人之占有关系（例如，承租人将房屋一部转租他人），致增加出租人请求返还其物之困难，或租赁物毁损之程度，自系对所有权之侵害，故出租人得依侵权行为 向次承租人主张债权请求权（亦即不当得利请求权），需要考察的是承租人是否得利、承租人得利是否具有法律上的原因 以及得利与受损之间是否存在因果关系。 不当得利中的受 ...
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出租该房的意思,居住者未给所有人造成损失,但是居住人的居住是对房屋的使用,而使用收益的利益本应属于所有权人,其没有根据地接受利益,所有人也就受到失去该利益的损失。 不具有因果关系。而依据非直接因果关系说，则受益与损失间因两个事实上的牵连关系而具有了因果关系。通说认为，为了充分发挥不当得利对不公平的财产 ...
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